07RS0№-39

2-180/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО1 о сносе объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит снести самовольно возведенный объект капитального строительства размерами 27,0 х1 3,0м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102048:421, по адресу: КБР, <адрес>, б/н, за счет ФИО1 в течении тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявление мотивировано тем, что на земельном участке ответчика с кадастровым номером 07:09:0102048:421, общей площадью 902кв.м. с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, возводится капитальный объект размерами 27м. х 13м. с отступом от линии застройки 3 метра, в 3,80 метровом отступе от линии застройки при положенных 5 метрах, для коммерческих целей и с нарушением отступов от смежных границ, при отсутствии проектно-разрешительной документации и уведомление о планируемом строительстве.

Представитель Местной администрации г.о. Нальчик своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

ФИО1 обратилась в суд с ходатайством о прекращении производства по делу, мотивируя тем, что Постановлением Местной администрации г.о. Нальчик № от 27.12.2022г. разрешено ей на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102048:421, общей площадью 902кв.м. с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, б/н.

Актом осмотра (обследования) от 15.06.2022г. Управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102048:421, общей площадью 902кв.м. с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, б/н, ведется строительство капитального объекта наружными размерами 27м. х 13м. с отступом от линии застройки 3 метра, в 3,80 метровом отступе от линии застройки при положенных 5 метрах, для коммерческих целей и с нарушением отступов от смежных границ, при отсутствии проектно-разрешительной документации и уведомление о планируемом строительстве.

Заключением судебной, строительно - технической экспертизы установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102048:421, по адресу: <адрес>, б/н, располагается спорное строение, длиной 29,7м., шириной 12,8м. и высотой 13,6м., по своим параметрам соответствует назначению объекта индивидуального жилого строительства и не является коммерческим объектом, расстояние от исследуемого объекта до фактических границ смежных земельных участков и красных линий составляет: до передней межи от 3,4м. до 3,6м., до левой межи от 2,6м. до 3,2м., до правой межи от 14,6м. до 15,1м., до задней межи от 3,1м. до 3,2м.

Суд принимает данное заключение экспертизы как допустимое доказательство, поскольку экспертиза проведена квалифицированными экспертами, имеющими допуск к проведению назначенных судом исследовании, выводы мотивированы со ссылкой на строительные нормы и правила.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Постановление Главы местной администрации г.о. Нальчик № от 27.12.2022г. ФИО1 предоставлено разрешения:

1. на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1), с кадастровым номером 07:09:0102048:421, площадью 902кв.м., по адресу <адрес>, б/н – бытовое обслуживание;

2. на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства – двухэтажный жилой дом (в том числе подземных 0), с кадастровым номером 07:09:0102048:425, площадью 135,2кв.м., расположенного на земельном участке расположенного в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-М), с кадастровым номером 07:09:0102048:421, площадью 902кв.м., по адресу <адрес>, б/н – парикмахерская, без переустройства и перепланировки.

Таким образом Местная администрация г.о. Нальчик указанным постановлением выдала разрешение как строительство спорного объекта, так и его использование в коммерческих целях, из чего следует, что заявленные требования администрации не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Ольмезов М.И.