Решение по делу № 2-748/2023 от 20.07.2023

Дело №2-748/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-000786-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, заявленные требования мотивировал тем, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Жилой дом состоит фактически из двух изолированных частей, другая ? доля принадлежит ответчикам. Принадлежащая ? доля истцу, является изолированной частью, с общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 11,4 кв.м, 9,9 кв.м, 15,9 кв.м, коридора площадью 8 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,5 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м (Лит А), с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту.

Просит выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующую части жилого дома площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 16 июня 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, с инвентарным номером №.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения одной второй доли жилого дома, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома <адрес> что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» составленному по состоянию на 16 июня 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> общей площадью 62,2 кв.м. жилой площадью 37,2 кв.м, с инвентарным номером №

Из заключения ГБУ ВО «Центр ГКО» от 20 июня 2023 года следует, что ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого дома №<адрес>. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО1 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Собственником 1/2 доли жилого дома №<адрес>, является несовершеннолетняя ФИО2, ФИО3 отказалась от наследства в пользу дочери ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу умершего ФИО4

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома <адрес> изолированы друг от друга, право собственности 1/2 части жилого дома №157 <адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, <адрес>) на праве общей долевой собственности, соответствующую части жилого дома площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 16 июня 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу<адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «27» июля 2023 года.

Судья Е.В.Карпухина