РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13.04.2023 с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-655/2023 по иску ФИО1 ФИО5 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка,
установил:
В Красноярский районный суд Самарской области истец обратилась с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской о признании права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка
Свои требования мотивирует следующим: истец имеет в собственности земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из заключения правления от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка.
Поскольку при обращении в администрацию г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов получено распоряжение об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории СНТ «Зеленая Роща» в настоящие время не согласована, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. В результате этого истец не может во внесудебном порядке должным образом оформить принадлежащий ей земельный участок.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 300 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 Установить местоположение и границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в соответствии с границами и координатами по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что за истцом на основании решения Исполкома Куйбышевского Областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № закрепился земельный дачный участок в количестве 0,2 сотых.
Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют.
Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о спорный земельный участок, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, особо охраняемые природные территории регионального значения на участках отсутствуют.
Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ООО "Строй Инвест" ФИО2. подготовлено пояснительное письмо.
Согласно пояснительному письму кадастрового инженера ФИО2 при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Площадь участка составила 300 кв.м., участок огорожен забором, затем координаты земельного участка были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обращения в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.
Однако заказчиком кадастровых работ был получен отказ из Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области по причине того, что внешние границы <адрес> в настоящее время не утверждены.
Пересечения границ образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков отсутствуют.
Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета.
Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.
Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7, 14.03.1942г.р., уроженкой <адрес>, паспорт <...> выдан Красноярский РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 300 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, содержащихся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Акинцев В.А.