Дело № 2-235/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года пос. Вожега
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей от имени ФИО1, к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по основанию приобретательной давности,
установил:
ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, по основанию приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что данный жилой дом принадлежал З. которая умерла, а наследство после её смерти принял сын З. который продал <дата обезличена> указанный жилой дом К.
<дата обезличена> ФИО3 продала этот жилой дом ФИО1, что подтверждается распиской, однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. С указанного времени ФИО1 пользуется жилым домом, отремонтировал его, считает его своим собственным имуществом, проживает в нем в летний период времени.
Определением суда от 18 сентября 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, зарегистрированного в Тигинском сельском Совете за <номер обезличен>.
Согласно имеющейся в деле расписке от <дата обезличена>, ФИО1 купил указный жилой дом у ФИО3 на дрова.
Из показаний свидетелей Б. и Ш. известно, что в начале 2000-х годов ФИО1 купил дом в д.Савинская и с указанного времени пользуется им, содержит его и ремонтирует, проживает в нем в летний период.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным имуществом, за ним может быть признано право собственности на это недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, родившимся <дата обезличена> в <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации <номер обезличен>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> по основанию приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.
Решение в окончательной форме принято 16 октября 2023 года.
Судья: - Хватова Ю.Б.