Решение по делу № 2-181/2023 от 24.04.2023 - об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002515-82

Дело № 2-181/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Чухновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги жилого помещения-квартиры по адресу: <Адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру <Адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты> ФИО3 – <данные изъяты>. Стороны не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет и источники доходов. Между истцом и ответчиками соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность. В настоящее время просит требования удовлетворить.

Определением суда от 09.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «ЖКУ».

Определением суда от 09.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Компания Рифей».

Определением суда от 21.03.2023 к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив заявленные требования.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лица ООО «Расчетный центр УК», АО «РЦ Урала», АО «НТЭК», ООО «Водоканал-НТ», ООО «УК «ЖКУ», ООО «Компания Рифей» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», карточек регистрации и поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Согласно Выписке ЕГРН указанное спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности: ФИО1 – <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, – <данные изъяты>

ФИО3 на дату рассмотрения дела не достиг совершеннолетнего возраста, в связи с чем, не обладает полной дееспособностью, в его интересах действует ответчик ФИО2

Обслуживающей организацией является ООО «УК «ЖКУ», которая является управляющей компанией в отношении дома <Адрес>

Ответчиками факт наличия обязанности по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги не оспорен. При этом учитывая количество зарегистрированных лиц, а также обращение истца с данным иском, указав, что между истцом и ответчиками, фактически являющимися разными семьями, не достигнуто соглашение, суд исходя из вышеприведенных положений и ст. 249 и 247 ГК РФ полагает возможным требования истцов удовлетворить.

Вместе с тем, суд не соглашается с предложенными истцом размерами участия во внесении платы за коммунальные услуги, поскольку такие должны распределяться пропорционально долям собственников.

В связи с чем, размер участия внесения платы за коммунальные услуги должен исходит из размера доли каждого собственника спорного жилого помещения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, с учетом что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес> в следующем порядке: каждому собственнику пропорционально доле в праве собственности.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в городе Нижний <Адрес>, пропорционально долям собственников и с учетом существа требований, а именно, следующим образом: ФИО1 – в размере <данные изъяты> от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2, ФИО3 – в размере <данные изъяты> (т.е. по <данные изъяты> каждому), от начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П.Погадаев

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года.

Судья: /подпись/ А.П.Погадаев

Копия верна. Судья А.П.Погадаев