Решение по делу № 2-3476/2023 от 18.09.2023

УИД:26RS0029-01-2023-005455-89

Дело № 2-3476/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Живодеровой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - Заря О.В., (действующей на основании доверенности),

представителя истца ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» - ФИО2, (действующей на основании доверенности),

представителя администрации г. Старыгина О.А., (действующего на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» обратились в Пятигорский городской суд с иском к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» принадлежит 27/36 долей в праве общей долевой собственности в домовладении, по адресу: <адрес>82, а также доля в пользовании земельного участка, кадастровый №, декларированной площадью 752 кв.м., назначение: земли населённых пунктов, под жилую застройку, расположенный под жилыми домами по адресу: <адрес>. Земельный участок в 1960 году был предоставлен под строительство жилых домов и находится в пользовании собственников домовладений уже более 60 лет.

ФИО1 принадлежит 1/4 (9/36) доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом <адрес> ФИО3 , № в реестре 2-225, зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в УФС ГРК и К по <адрес> 12.03.2021г.

<адрес> земельного участка, находящегося в пользовании собственников жилых домов 80-82 по <адрес>, равна 2171 кв.м.

Решением исполнительного комитета Пятигорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации жилой и подсобной площади и дозакреплении земельного участка в домовладении № по <адрес>» за счёт существовавшего проезда, в границах земельного участка по адресу <адрес>82 было закреплено 152 кв. м. под жилым домом и хозяйственными постройками, согласно прилагаемой выкопировке из инвентарного дела домовладения.

На протяжении 60 лет собственники домовладений несут бремя содержания данного земельного участка, ухаживают за земельным участком, относятся к нему как к своему собственному, выращивают на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывают его. Участок огорожен, прежние владельцы и истцы предпринимают меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истцов никогда ни с кем не было.

Предыдущие собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>82 открыто пользовались земельным участком, примыкающим к тыльной стороне участка для целей огородничества, фактически земельные участки являются одним целым и по всему периметру объединённых участков установлен капитальный забор с фундаментом, о чём свидетельствует имеющаяся схема земельного участка, копия из материалов инвентарного дела от ДД.ММ.ГГГГ и Приложение № «Акт об отводе границ» к Решению исполнительного комитета Пятигорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации жилой и подсобной площади и дозакреплении земельного участка в домовладении № по <адрес>», где имеется отметка, что присоединённый участок, назначение: сад и огород и указаны параметры земельного участка.

С 1960 года данный земельный участок находится в пользовании собственников жилых домов по <адрес>82, которые пользовались данным земельным участком открыто, обрабатывали его, сажали на нём овощи для личного потребления. На участке имеются плодовые деревья, участок обрабатывается собственниками. На участке имеются сараи для хранения садового инвентаря. Как следует из Приложения № «Акт об отводе границ» к Решению исполнительного комитета Пятигорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации жилой и подсобной площади и дозакреплении земельного участка в домовладении № по <адрес>», а также плана земельного участка домовладении № по <адрес> истцы, право пользования, на земельный участок, площадью - 752 кв.м. с кадастровым номером 26:33:150320:24, не зарегистрировано, считают, что право пользования на земельный участок, площадью 2171 кв.м., по фактическому пользованию подлежит закреплению за истцами.

Из фрагмента топографической основы 1981 года следует, что спорный земельный участок находится в зоне застройки жилыми домами, в границах населённого пункта. Из представленных документов также следует, что межевые точки земельного участка подготовлены землеустроительными организациями, земельный участок, площадью 2171 кв.м., существует в натуре, данным земельным участком собственники жилого дома пользуются с 1960 года, с момента его предоставления под застройку и возведения жилых домов, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства. Спорный земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В рамках землеотвода предыдущий собственник, а впоследствии – настоящие собственники осуществляли пользование территорией, обустраивали участок, включая возведение заборов, жилых и вспомогательных построек, вели садовое и огородническое хозяйство, начиная с 1960 года, подключены к коммуникациям, стоят на учете в БТИ.

Изложенное явилось основанием для оформления за ними права пользования земельным участком. Таким образом, в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 26:33:150320:24, имеется исторически сложившийся порядок пользования землёй, однако имеется неопределенность, фактически и объективно препятствующая реализации сособственникам жилого дома любых мероприятий по использованию земельного участка с кадастровым номером 26:33:150320:24 в его фактическом размере.

Полагают, что они приобрели право пользования на земельный участок в силу того, что они и прежние собственники жилого дома открыто пользовались данным земельным участком.

Иные лица данным земельным участком не пользуются и прав на него не заявляют, иных землепользователей, обладающими различного рода правами на земельный участок, основанными на тех или иных правовых основаниях не имеется.

Они, как сособственники жилого дома, являются добросовестными владельцами земельного участка, общей площадью 2171 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>82, так как он добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в их владении, владеют и пользуются недвижимым имуществом, то есть принимают обычные меры по обеспечению сохранности имущества - используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, выращивают на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его, несут бремя его содержания, оплачивают земельный налог, участок огорожен, предпринимают меры к его охране, данный земельный участок необходим для нормальной эксплуатации жилого строения, при этом данный земельный участок находится во владении до настоящего времени уже более 60-лет.

Владение указанным земельным участком осуществляется как своим собственным без каких-либо договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), то есть указанное выше имущество находится во владении сособственников жилого дома не по договору.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования ими указанным земельным участком в их адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у них нет.

Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2171 кв.м., находящегося в пользовании ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» и ФИО1

Установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные федеральными законами.

Считают возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 2171 кв.м., находящегося в пользовании ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» и ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>82, с координатами поворотных точек согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Просят суд определить и установить границы земельного участка кадастровым номером №, площадью - 2171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1960 года.

Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию, с кадастровым номером №, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Метрополис», в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 26:33:150313:5 расположенным по адресу: <адрес>, в районе парка культуры и отдыха им. С.М. Кирова.

Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию, с кадастровым номером №, общей площадью 2171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Метрополис» и ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - Заря О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации г. Старыгина О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и просил суд в иске отказать за необоснованностью.

Истец ФИО1 и представитель УФС ГРК И К по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В силу ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» принадлежит 27/36 долей в праве общей долевой собственности в домовладении, по адресу: <адрес>82, а также доля в пользовании земельного участка, кадастровый №, декларированной площадью 752 кв.м., назначение: земли населённых пунктов, под жилую застройку, расположенный под жилыми домами по адресу: <адрес>82.

<адрес> земельного участка, находящегося в пользовании собственников жилых домов 80-82 по <адрес>, равна 2171 кв.м.

Как усматривается из Решения исполнительного комитета Пятигорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации жилой и подсобной площади и дозакреплении земельного участка в домовладении № по <адрес>» за счёт существовавшего проезда, в границах земельного участка по адресу <адрес> было закреплено 152 кв. м. под жилым домом и хозяйственными постройками, согласно прилагаемой выкопировке из инвентарного дела домовладения.

Из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, следует, что на протяжении 60 лет собственники домовладений несут бремя содержания данного земельного участка, ухаживают за земельным участком, относятся к нему как к своему собственному, выращивают на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывают его. Участок огорожен, прежние владельцы и истцы предпринимают меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истцов никогда ни с кем не было.

Из фрагмента топографической основы 1981 года следует, что спорный земельный участок находится в зоне застройки жилыми домами, в границах населённого пункта. Из представленных документов также следует, что межевые точки земельного участка подготовлены землеустроительными организациями, земельный участок, площадью № кв.м., существует в натуре, данным земельным участком собственники жилого дома пользуются с 1960 года, с момента его предоставления под застройку и возведения жилых домов, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства. Спорный земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером №, имеется исторически сложившийся порядок пользования землёй, однако имеется неопределенность, фактически и объективно препятствующая реализации сособственникам жилого дома любых мероприятий по использованию земельного участка с кадастровым номером № в его фактическом размере.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ - 221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

По существу истцы, как сособственники жилого дома, являются добросовестными владельцами земельного участка, общей площадью - № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, так как они добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в их владении, владеют и пользуются недвижимым имуществом, то есть принимают обычные меры по обеспечению сохранности имущества - используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, выращивают на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его, несут бремя его содержания, оплачивают земельный налог, участок огорожен, предпринимают меры к его охране, данный земельный участок необходим для нормальной эксплуатации жилого строения, при этом данный земельный участок находится в их владении длительное время.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования ими указанным земельным участком в адрес истцов не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у них нет, доказательств обратного суду, в условиях состязательности процесса, не представлено.

Владение спорным земельным участком осуществляется как своим собственным без каких-либо договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), то есть указанное имущество находится во владении сособственников жилого дома не по договору.

Согласно ч. 1 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Определением Пятигорского городского суда от 04.08.2023, на основании ходатайства стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены из заключения экспертов.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Из заключения ООО «Эксперт-сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным экспертом ФИО4 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактически установленным ограждениям соответствуют границам смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактически установленным ограждениям составляет - № кв.м. Координаты поворотных точек контура границы обследуемого земельного участка следующие:

Номерточки

365252.82

1405185.19

365252.61

1405208.38

365251.80

1405208.16

365251.78

1405207.49

365223.71

1405209.65

365207.48

1405210.68

365200.94

1405210.91

365194.52

1405211.26

365187.72

1405211.83

365174.71

1405213.25

365174.09

1405211.27

365173.49

1405208.42

365171.66

1405200.27

365170.74

1405195.29

365169.65

1405187.18

365169.18

1405183.97

365188.73

1405183.45

365199.22

1405182.60

365222.72

1405183.26

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствуют границам земельного участка, отображенным на Плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с незначительными отклонениями в рамках допустимой погрешности.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН.

Часть земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании правообладателей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН, не имеет, самостоятельный доступ к местам общего пользования.

Часть земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании правообладателей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не может использоваться в качестве самостоятельного земельного участка третьими лицами в связи с отсутствием прямого доступа к землям общего пользования.

У суда нет оснований ставить под сомнения результаты проведенного судебным экспертом ФИО4 исследования. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы обоснованы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, выводы основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. У суда не имеется оснований сомневаться в выводах судебного эксперта, имеющего соответствующую квалификацию, образование и стаж работы, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям законодательства, содержит обоснование выводов, соответствующие исследования, ссылки на использованные методики и нормативную документацию. Экспертное заключение мотивировано, выводы эксперта согласуются с иными доказательствами по гражданскому делу. При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным определить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - № кв.м., находящегося в пользовании ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» и ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек контура границы спорного земельного участка, согласно схеме, изложенной в заключении ООО «Эксперт-сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным экспертом ФИО4

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены надлежащие доказательства в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцами доказаны те обстоятельства, на которые они ссылались как на обоснование своих требований, а ответчиком, доводы истцов не опровергнуты, поэтому требования истцов об установлении границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Метрополис» к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью - № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1960 года, со следующими координатами поворотных точек контура границы земельного участка:

Номерточки

365252.82

1405185.19

365252.61

1405208.38

365251.80

1405208.16

365251.78

1405207.49

365223.71

1405209.65

365207.48

1405210.68

365200.94

1405210.91

365194.52

1405211.26

365187.72

1405211.83

365174.71

1405213.25

365174.09

1405211.27

365173.49

1405208.42

365171.66

1405200.27

365170.74

1405195.29

365169.65

1405187.18

365169.18

1405183.97

365188.73

1405183.45

365199.22

1405182.60

365222.72

1405183.26

Внести соответствующие изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию, с кадастровым номером №, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Метрополис», в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в районе парка культуры и отдыха им. С.М. Кирова.

Внести соответствующие изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию, с кадастровым номером №, общей площадью 2171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Метрополис» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2023 г.

Судья Ф.Н. Бегиашвили