Решение по делу № 2-65/2023 от 16.02.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-65/2023

79RS0003-01-2023-000029-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Копыриной В.Г.,

при секретаре Ковчак М.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района ЕАО, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. В заявлении указывает, что 19.05.2009 договором найма служебного помещения № 242 во владение и пользование истцу было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение передано в соответствии с постановлением главы администрации № 206 от 05.05.2009. Договором от 14.02.2018 № 4 указанное жилое помещение было передано в собственность истца. 11.04.2022 истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации права на спорное жилое помещение, однако уведомлением от 19.10.2022 отказано в регистрации по причине отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права собственности на жилое помещение. Просит суд признать за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает одна, более никто не зарегистрирован и не проживает, просила требование удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании требования признал в полном объеме, пояснил, что у истца имеется право на приватизацию спорного жилого помещения, которое ФИО1 занимает на праве договора служебного найма, поскольку в соответствии с Положением «О приватизации служебных жилых помещений специализированного фонда МО «Ленинский муниципальный район»» истец проживает в жилом помещении и имеет стаж работы более 8 лет в ОГБУЗ «Ленинская ЦРБ». В связи с тем, что спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом, кроме как в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение за истцом, не имеется.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица управления Росреестра по ЕАО, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица управления Росреестра по ЕАО, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу статьи 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, истец в период с 12.08.2008 по настоящее время работает в ОГБУЗ «Ленинская центральная районная больница», что подтверждается выпиской из трудовой книжки ФИО1

Постановлением главы администрации Ленинского муниципального района ЕАО № 206 от 05.05.2009 ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании указанного постановления 19.05.2009 года между МУП «Единый заказчик» МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО и ФИО1 в связи с работой последней в ОГБУЗ «Ленинская ЦРБ» заключен договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора № 4 от 14.02.2018 о передачи служебного жилого помещения в собственность граждан, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО передало безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность ФИО1

ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с 20.05.2009 и по настоящее время, иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, что следует из копии паспорта ФИО1, справки администрации Ленинского сельского поселения ЕАО № 328 от 06.04.2022, выписки из похозяйственной книги № 255 от 13.02.2023.

Согласно акту приема-передачи объектов муниципальной собственности МО «Ленинское», спорное жилое помещение передано в собственность МО «Ленинский район» 27.01.2000.

Уведомлением Управления Росреестра по ЕАО от 19.10.2022 ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> связи с отсутствием в ЕГРН записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества вышеуказанная квартира не учтена и правообладателями федерального имущества к учету не заявлена.

Из выписок департамента по управлению государственным имуществом ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре государственного имущества ЕАО и в реестре муниципального имущества МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО не значится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 24.01.2023 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сведениям Ленинского сельского поселения от 27.01.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в собственности Ленинского сельского поселения, не числится.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» следует, что право собственности на указанное жилое помещении до 1998 года не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 4 закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, запрет на приватизацию служебных жилых помещений не является абсолютным, их приватизация возможна в случае принятия соответствующего решения собственником жилищного фонда.

Согласно Положению, утвержденному решением Собрания депутатов Ленинского муниципального района ЕАО от 26.12.2012 № 165 «О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Ленинский муниципальный район» с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов № 244 от 29.04.2016 и № 288 от 30.09.2016, право на приватизацию служебного жилого помещения имеют, в том числе, граждане имеющие стаж работы не менее 8 лет на должностях в ОГБУЗ «Ленинская центральная районная больница» и проживающие в занимаемом служебном жилом помещении не менее 8 дет.

Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении, отнесенном к служебным помещениям муниципального жилищного фонда, является гражданином Российской Федерации, проживает в занимаемом служебном жилом помещении не менее восьми лет, работает в ОГБУЗ «Ленинская центральная районная больница» более восьми лет, жилое помещение, занимаемое истцом по договору служебного найма передано в собственность ФИО1 по договору о передачи служебного жилого помещения в собственность граждан.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником спорного жилого помещения - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района ЕАО, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района ЕАО, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме 17.02.2023.

Судья В.Г. Копырина

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023.

<данные изъяты>