ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года гор. Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г. Улан-Удэ ФИО1,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-382/23 по исковому заявлению ООО "Жилищный участок-1" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья,

установил:

В суд обратилось ООО «Жилищный участок -1» с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с 01.12.2018года по 30.11.2022 года в размере 53 714,19руб, пени в размере 7 497,95руб. и судебные расходы.

Определением привлечены соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержала.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены, причины неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Так, из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ... выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилищный участок-1».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в, себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как указано в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлены, что ответчик ФИО3 является собственниками ....

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в данной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что собственники квартиры и члены их семьи в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества истцу.

Однако как установлено в суде это обязательство ответчиками не исполняется с 01.12.2018года по 30.11.2022 года и задолженность за услуги текущий ремонт, содержание жилья составляет в размере 53 714,19руб и пени в размере 7 497,95руб., что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в доход государства в сумме 2 036,36руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Жилищный участок-1" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 , ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 ) в пользу ООО "Жилищный участок-1" (ИНН <***>) задолженность в размере 53714 рублей 19 копеек, пени в размере 7 497 рублей 95 копеек, и судебные расходы в сумме 2036 рублей 36 копеек, всего 63 248 рублей 50 копеек.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: п/п ФИО1