дело № 2-280/2023

УИД: 26RS0029-01-2022-009693-66

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 февраля 2023 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Павловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пятигорска, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Пятигорска, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

В обосновании заявленных требований указано, что с 1998 года истец с мужем владели садовым участком, расположенным по адресу <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок возникло у ее мужа на основании постановления главы администрации г. Пятигорска Ставропольского края от 04 июня 1998 года № 1015 «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Дружба» АО «ПСМ» (Массив № 9), постановления главы администрации г. Пятигорска Ставропольского края от 23 июля 2001 года № 1925 «О внесении дополнения в постановление главы города Пятигорска «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ», постановления руководителя администрации г. Пятигорска Ставропольского края от 11 октября 2007 года № 5220 «Об отмене пунктов 3 и 2 постановления главы города Пятигорска от 04.06.1998 г. «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Дружба» АО «ПСМ» (Массив № 9) в редакции постановления от 23.07.2001 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ» в части предоставления земельных участков в аренду.

Соответственно, на основании вышеуказанного правоустанавливающего документа, они с мужем ФИО5 владели указанным земельным участком на протяжении многих лет.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Она приняла наследство после его смерти посредством обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После оформления всех необходимых документов в рамках наследственного дела № ей ДД.ММ.ГГГГ выдано врио нотариуса ФИО4 – ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно выданному свидетельству, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.

01.10.2018 года истец обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации права на земельный участок, уплатив государственную пошлину в размере 350 руб. Однако ей отказано в регистрации права, поскольку было необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 руб. В связи с плохим состоянием здоровья она не имела возможности возобновить процедуру регистрации права на земельный участок. Через некоторое время началась пандемия короновируса, что снова крайне осложнило какие-либо действия по регистрации возникшего права.

02.08.2022 года она снова обратилась в МФЦ с аналогичным заявлением, уплатив необходимую госпошлину в размере 2000 руб. Однако ей было отказано в регистрации права, поскольку на земельный участок уже было зарегистрировано право аренды третьего лица. Из ответа администрации г. Пятигорска за исх. №-К от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ее муж был исключен из членов садового товарищества, связи с чем утратил право на земельный участок. Право аренды на спорный земельный участок было передано администрацией ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, действиями ответчика по передаче спорного земельного участка в аренду третьему лицу она незаконно лишена права на указанный земельный участок.

Просила суд признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО6, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания, не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель администрация г. Пятигорска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах данного гражданского дела.

Третьи лица нотариус Пятигорского городского нотариального округа ФИО4, представитель Управления Россреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии с общим правилом ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, способ своей защиты избирает истец.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации города Пятигорска №1015 от 04.06.1998 г. утверждены границы и площади земельных участков садоводческого товарищества «Дружба» АО «ПСМ» (массив 9). В соответствии с приложением № 1 данного постановления садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. был закреплен за ФИО5 без определения вида права.

На основании приложения № 2 дополнительный земельный участок №, площадью <данные изъяты>, был предоставлен ФИО5 на праве аренды.

Постановлением главы города Пятигорска от 23.07.2001 года № 1925 в вышеуказанное постановление были внесены изменения в части определения вида пользования земельными участками с/т «Дружба» АО «ПСМ» (массив 9) за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения. Право на земельный участок подлежит государственной регистрации (п. 3 постановления).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Пятигорского городского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому единственным наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на наследство, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При таких обстоятельствах, оснований для передачи вышеуказанного земельного участка для садоводства ФИО2 у администрации г. Пятигорска не имелось.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пятигорска, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Пятигорска и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки - расторгнуть аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Пятигорска и ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Паков