Дело № 2-1449/2025

УИД 03RS0010-01-2025-002276-85

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2025 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной З.З.,

при секретаре Бураншиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1449/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что ею построен жилой дом площадью №...м. на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью №...м., кадастровый №..., расположенным по адресу: ..., .... (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежал ее родному брату ФИО2, ... года рождения, умершему .... Однако, правоустанавливающие и право удостоверяющие документы не сохранились. Наследником, принявшим наследство на Земельный участок, является она, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... Она со своей семьей, за счет своих средств и сил, после смерти брата, для своего проживания построила на Земельном участке деревянный жилой дом площадью №...., год завершения строительства 2024, что подтверждается техническим планом здания от ... В силу ст. 222 ГК РФ данный жилой является самовольной постройкой, так как возведен без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию, иной разрешительной документации. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении Земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный ею объект недвижимости, полностью соответствует целевому назначению Земельного участка, расположен в границах участка, не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует противопожарным нормам. В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ... лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке. В силу п. 41 Постановления с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица). Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку (жилой дом).

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации МР Бурзянский район РБ на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования считает обоснованными и не возражает на удовлетворение иска. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо: представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, не возражает на удовлетворение иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Споров о праве собственности на земельный участок в судебном заседании не установлено.

Суд принимает признание иска представителем ответчика – Администрацией МРБурзянский районРБ, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет иск в полном объеме.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом), удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на самовольную постройку – жилой жом, площадью №...м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., на земельном участке с кадастровым номером: №...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья З.З. Мустафина

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено ....