Дело № ххх

67RS0№ ххх-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2023 г.

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Леоновой К.А., представителя ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ООО «Лада» о понуждении к совершению действий,

установил:

Сафоновский межрайонный прокурор <адрес>, в силу положений ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> (далее – администрация, орган местного самоуправления) о понуждении к совершению действий, в обоснование иска указав, что Сафоновской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения органами местного самоуправления требований законодательства по содержанию муниципального имущества, в ходе которой выявлены нарушения по содержанию муниципального имущества – квартир №№ ххх,3, расположенных по адресу: <адрес>Б. В ходе проверки установлено, что постановлением <адрес> утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> в муниципальную собственность в том числе, Сафоновского городского поселения <адрес>, согласно которому многоквартирный жилой <адрес>Б по <адрес> входит в состав имущества муниципального жилого фонда Сафоновского городского поселения <адрес>. В отношении жилых помещений указанного многоквартирного дома – квартир № ххх, № ххх договоры социального найма не заключались. Проверкой установлено, что указанные муниципальные жилые помещения не отвечают требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в соответствии с разделом II Постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". В районе квартир № ххх, № ххх многоквартирного <адрес>Б по <адрес> отсутствуют дверные заполнения, в комнатах имеется строительный и бытовой мусор, ввиду значительного затопления канализационных стоков, нарушена целостность перекрытий, в том числе, напольных. В <адрес> имеется нарушение целостности трубопровода системы водоотведения, отсутствует унитаз, иные элементы санитарно-технического оборудования. Между указанными квартирами имеется открытый приямок, заполненный водой и канализационными стоками, присутствует резкий посторонний запах. В районе муниципальной <адрес> районе застоя канализационных вод нарушена целостность цоколя, фундамента здания. На стенах указанных жилых помещений имеются дефекты и признаки поражения грибковой плесенью. В адрес администрации муниципального образования неоднократно поступали обращения от жителей многоквартирного <адрес>Б по <адрес> с требованиями устранить нарушения жилищного законодательства, между тем, органом местного самоуправления мер, направленных сохранение муниципального жилого имущества квартир № ххх, № ххх многоквартирного жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес> не организовано, что привело к ненадлежащему содержанию общего имущества дома, техническим ухудшением несущих конструкций всего многоквартирного жилого дома, в частности, разрушению цоколя, фасада многоквартирного жилого дома, нарушению целостности системы водоотведения, канализационной системы, создана угроза повреждения собственности проживающих в доме лиц, что является недопустимым. В связи с чем, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Федерального закона от дд.мм.гггг N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», прокурор просит суд возложить на администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> обязанность привести муниципальное имущество – <адрес>, № ххх жилого <адрес>Б по <адрес>, в соответствие требованиям, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с разделом II Постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"; обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> организовать водоотведение в жилом <адрес>Б по <адрес>, обеспечить функционирование канализационной системы; устранить нарушения целостности цоколя, фасада многоквартирного жилого <адрес>Б по <адрес>, образованные в районе муниципальных квартир № ххх,№ ххх, вызванные длительным подтоплением канализационными стоками.

Впоследствии прокурор уточнил исковые требования касаемо организации водоотведения и обеспечения функционирования канализационной системы в жилом <адрес>-б по <адрес>, просил обязать администрацию организовать водоотведение в жилых помещениях кв.кв.№№ ххх,3 в многоквартирном доме, обеспечить функционирование канализационной системы в указанных жилых помещениях, остальные заявленные требования оставил без изменения.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания ООО «Лада», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, Главное управление «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

В судебном заседании представитель истца - помощник Сафоновского межрайонного прокурора <адрес> Леонова К.А. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указала, что администрация не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, так как в пределах полномочий ими была определена управляющая компания - ООО «Лада». В настоящее время управляющей компанией данного дома является ООО «Виктория». Право собственности на указанный жилой дом оформлено в марте 2023 года.

Представитель ответчика ООО «Лада» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск и ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в процесс не явился, возражений на иск и ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица –«Государственная жилищная инспекция <адрес>» в процесс не явился, возражений на иск и ходатайств об отложении дела в суд не представил.

В силу статьи 167 ГПК РФ, определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Защита гражданских прав, свобод и законных интересов граждан осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местной самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих и отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также и признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В соответствии с положениями ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Как следует из положений ст. 14 Жилищного кодекса Российско Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля над его использование и сохранностью.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Сафоновской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения органами местного самоуправления требований законодательства по содержанию муниципального имущества, в ходе которой выявлены нарушения в деятельности Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по содержанию муниципального имущества - кв.кв.№№ ххх,3 расположенных по адресу <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки установлено, что у данных квартир отсутствуют дверные заполнения, в комнатах имеется строительный и бытовой мусор. Ввиду значительного затопления канализационных стоков нарушена целостность перекрытий, в том числе напольных. В <адрес> имеется нарушение целостности трубопровода системы водоотведения, отсутствует унитаз, иные элементы санитарно-технического оборудования. Между указанными квартирами имеется открытый приямок, заполненный водой и канализационными стоками. Присутствует резкий посторонний запах канализационных стоков. На наружной стене здания в районе муниципальной <адрес> месте застоя канализационных вод нарушена целостность цоколя, фундамента здания. На стенах указанных жилых помещений имеются дефекты и признаки поражения грибковой плесенью.

Согласно п.п. 3, 6, 8, 9 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон № ххх) к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу положений п.1 ст.51 Федерального закона Российской Федерации № ххх органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункта 4 «Положения об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности», утвержденного Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, основными целями систематического наблюдения за использованием жилищного фонда и обеспечением его сохранности являются определение состояния жилищного фонда в соответствии с перечнем показателей мониторинга.

Согласно пункта 3 «Положения об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности», утвержденного Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, объектом мониторинга является жилищный фонд, определяемый в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п.10 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

В силу пункта 12 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Как усматривается из пункта 13 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Пунктом 14 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх предусмотрено, что инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

В силу пункта 16 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Согласно распоряжения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх в собственность Сафоновского городского поселения <адрес> входит многоквартирный жилой <адрес>«Б», расположенный по <адрес> в <адрес>. Жилые помещения указанного многоквартирного жилого дома – кв.кв. №№ ххх,3 входят в состав имущества муниципального жилого фонда Сафоновского городского поселения. В отношении указанных квартир договоры социального найма не заключались.

Таким образом, проверкой установлено, что указанные муниципальные жилые помещения не отвечают требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в соответствии с разделом II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утв. Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх.

В адрес Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> неоднократно поступали обращения от жителей многоквартирного жилого <адрес> «Б» <адрес> с требованиями устранить нарушения жилищного законодательства, поскольку нарушение органами местного самоуправления требований жилищного законодательства влечет нарушение конструктивных элементов указанного многоквартирного жилого дома.

Между тем, органом местного самоуправления мер, направленных на фактическое устранение выявленных нарушений, не предпринято.

Вопреки положениям ст.ст.2,14,161 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом местного самоуправления допущены нарушения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.

Органом местного самоуправления мер, направленных на сохранение муниципального жилого имущества кв.<адрес>,3, по адресу <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> не принято, что привело к ненадлежащему содержанию общего имущества дома, техническим ухудшениям несущих конструкций всего многоквартирного жилого дома, в частности разрушению цоколя, фасада многоквартирного жилого дома, нарушению целостности системы водоотведения, канализационной системы, создана угроза причинения вреда имуществу проживающих в доме лиц, что является недопустимым.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Неисполнение должностными лицами Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> требований законодательства, предусмотренных п.2 ст.676 ГК РФ, ст. 2, 14, п.2,3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, положений Постановления Правительства РФ № ххх, Постановления Правительства № ххх повлекло за собой нарушение прав граждан на получение услуг жилищно-коммунального хозяйства надлежащего качества, лишило граждан благоприятных и безопасных условий проживания, а также создало угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу указанных лиц, что является недопустимым и подлежит устранению в кратчайшие сроки.

Распоряжением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ххх-р от дд.мм.гггг «Об определении организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания» с дд.мм.гггг ООО «Лада» была определена в качестве временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>-б. Указанным распоряжением был определен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от дд.мм.гггг № ххх, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от дд.мм.гггг № ххх управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определяются Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх, в которых абз. 4 разд. 2 определяет, что текущий ремонт здания включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Так как ООО "Лада" с дд.мм.гггг на основании распоряжения Администрации МО «<адрес>» <адрес> № ххх-р от дд.мм.гггг выполняло работы по предоставлению собственникам и пользователям помещений в доме услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в своей деятельности управляющая организация была обязана руководствоваться положениями указанных выше нормативных правовых актов.

При этом ни законодательством Российской Федерации, ни договором не предусмотрена ответственность временной управляющей компании за нарушения, допущенные собственником муниципального жилого фонда в ходе его ненадлежащей эксплуатации.

Вместе с тем, собственники помещений многоквартирного дома в любом случае вправе требовать устранения нарушения своих прав на безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязательства, как это предусматривает п. 2 ст. 401 ГК РФ администрацией муниципального образования суду не представлено.

Доказательств того, что на момент рассмотрения гражданского дела указанные в акте проверки от дд.мм.гггг и информационной справке от дд.мм.гггг, дефекты устранены, ответчиком в материалы дела не представлено; при этом указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, однако надлежащих мер по их устранению ответчик не принимает, чем нарушает жилищные права и законные интересы неопределенного круга лиц.

То обстоятельство, что ООО «Лада» ранее была назначена временной управляющей организацией для управления многоквартирным домом № ххх-б по <адрес> в <адрес> не освобождает Администрацию муниципального образования от исполнения своих обязанностей по содержанию муниципального имущества.

При этом законом не предусмотрена возможность исполнения управляющей организацией обязательств, которые не возложены на нее в силу закона или договора, а наличие или отсутствие денежных средств не может являться основанием для освобождения АМО «<адрес>» <адрес> от своих обязательств по содержанию муниципального имущества, если неисполнение обязательных требований законодательства создает угрозу для жизни или здоровья граждан и может причинить существенный вред их интересам.

С учетом того, что администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, на основании закона обязана осуществлять функции по содержанию муниципального имущества (квартир № ххх,№ ххх) в многоквартирном <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, суд находит иск прокурора к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований Сафоновского межрайонного прокурора к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада» не имеется по основаниям, изложенным выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сафоновского межрайонного прокурора <адрес> к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- привести муниципальное имущество – <адрес>, № ххх жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, в соответствие требованиям, которым должно отвечать жилое помещение в силу раздела II "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденного Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 47;

- организовать водоотведение и обеспечить функционирование канализационной системы в жилых помещениях кв.№№ ххх,3 в <адрес>Б по <адрес>;

- устранить нарушения целостности цоколя, фасада многоквартирного жилого <адрес>Б по <адрес>, образованные в районе квартир № ххх,№ ххх, вызванные длительным подтоплением канализационными стоками.

В удовлетворении исковых требований Сафоновского межрайонного прокурора к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)