Дело № 2-3959/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 13 октября 2022 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре Дужновой Л.А., помощнике судьи Керимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, в обоснование указав, что ФИО1 согласно выписке ЕГРН является собственником нежилого помещения, общей площадью 81,9 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес>.
ООО «Феникс» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>
В связи, с тем, что оплата за содержание и ремонт помещения собственником не осуществляется, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 44 870,55 рублей.
Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила сумму 6 088,99 рублей.
Согласно расчету истца размер пени составил 26 847,19 рублей.
Претензия, направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ от ФИО1 не поступил.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Феникс» обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 на взыскание суммы долга.
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного заявления вынесен судебный приказ.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> судебный приказ был отменен.
На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Феникс» задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения, а также по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в сумме 50 959,54 руб., пени в размере 26 847,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 534,18 руб.
Представитель истца ООО «Феникс» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства по представленным в дело доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В пунктах 10, 11 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое помещение №, площадью 81,9 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Содержание и обслуживание указанного дома осуществляется управляющей компанией ООО «Феникс».
Согласно представленному истцом расчету у ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 959,54 рублей, в том числе по оплате взносов на содержание и ремонт помещения – 44 870,55 рублей; по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД (ОДН), в размере 6 088,99 рублей. Кроме того, приведен расчет пени за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 847,19 рублей. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Феникс» задолженности по оплате оказанных услуг за содержание помещения и коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО2
Представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных услуг за содержание помещения и коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, а также расчет пени проверены судом и признаны верными.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Феникс» подлежит взысканию задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 959,54 рублей, а также пени в размере 26 847,19 рублей.
При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 534,18 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены, по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Феникс» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН <***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 959, 54 рублей, из них: по оплате за содержание и ремонт помещения – 44 870,55 рублей; по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД (ОДН), – 6 088,99 рублей; а также взыскать пени в размере 26 847,19 рублей; расходы по уплате государственной пошлины – 2 534,18 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Чукреева
Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2022.
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>