Дело № 2-12052/2022

УИД 77RS0016-02-2022-007245-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 декабря 2022 года

Мещанский районный суд Москвы

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12052/2022

по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании недействительным договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ адрес дороги адрес», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - ФКР Москвы) о признании недействительным договора №ПКР-008526-21 от 13.10.2021.

В обоснование иска указано, что 01.06.2015 на сайте www.reformagkh.ru опубликован договор управления многоквартирным домом, согласно которому работы по ремонту, замене внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (разводящие магистрали), теплоснабжения (разводящие магистрали), водоснабжения (канализация (выпуски и сборные трубопроводы), мусоропроводов, подвальных помещений и подъездов не требуются, указанные виды работ отнесены к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчиками без письменного согласия истца в договор внесены изменения, заключен договор от 13.10.2021 № ПКР-008526-21 по капитальному ремонту общего имущества дома по адресу: Москва, адрес, находящийся в свободном доступе на сайте единой информационной системы в сфере закупок, что повлекло нарушение договорных прав и интересов истца.

Истец – в судебное заседание не явился, о времени и месте ассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес адрес» по доверенности в судебное заседание явился, представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать в полном объёме по следующим основаниям: истцом не представлено доказательств, нарушающих его гражданские права; в исковых требованиях отсутствует конкретизация нарушений по заключенному договору № ПКР-008526-21 от 13.10.2021. На основании с Постановления Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и порядке осуществления закупок товаров, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД», Фонд капитального ремонта Москвы по результатам проведения конкурентных процедур с победителем аукциона Учреждением заключен договор № ПКР-008526-21 от 13.10.2021 на разработку проектно-сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес.

и ответчиков в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в отзывах на иск.

Представитель ответчика ФКР Москвы по доверенности в судебное заседание явился, представил письменные отзыв, в котором ответчик просит в удовлетворении иска отказать в полном объёме по следующим основаниям. Довод Истца о том, что Ответчики без письменного согласия внесли изменения в Договор управления заключив договор № ПКР-008526-21, является несостоятельным, поскольку Договор управления заключается с управляющей организацией на выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а капитальный ремонт проводится в соответствие с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП и на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (ч. 1 ст. 189 адрес кодекса Российской Федерации). Истец, предъявляя иск о признании Договора недействительным по мотиву нарушения его прав, не представил доказательства и не указал в чем заключается нарушение.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с. ч. 1 ст. 189 адрес кодекса Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме (далее - МКД).

В случае, если решение о проведении капительного ремонта не было принято собственниками помещений в МКД, в силу с ч. 6 ст. 189 адрес кодекса Российской Федерации работы по капитальному ремонту общего имущества МКД проводятся на основании решения Департамента капитального ремонта адрес в соответствии с Региональной программой капитального ремонта и предложениями ФКР Москвы.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 828-ПП от 08.11.2017 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес» краткосрочные планы разрабатываются в целях конкретизации сроков оказания услуг, выполнения работ по капитальному ремонту, а также уточнения планируемых видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес.

Согласно ч. 3 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации, собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №77-АР 193029 от 17.10.2013.

01.06.2015 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.11.2012 №1, хранящегося по адресу: Москва, адрес (п. 1.1 договора), между ГБУ адрес «Жилищник адрес» и ГКУ адрес служба адрес» заключён договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва, адрес.

В материалы дела представлен договор №ПКР-008526-21 от 13.10.2021, заключённый между ответчиком ФКР Москвы (заказчик) и ответчиком ГБУ адрес дороги адрес» (генподрядчик) по результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 10 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу, предусмотренному Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, прохождение государственной экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации поАкту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором (п. 2.1 договора). Согласно адресному перечню, выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества по договору №ПКР-008526-21 от 13.10.2021 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. (Приложение №2 к договору).

Согласно акту приёмки выполненных работ по разработке проектной документации от 22.04.2022, работы по договору №ПКР-008526-21 от 13.10.2021 по объекту, расположенному по адресу: Москва, адрес, фактически выполнены 21.03.2022 (п. 5 акта). Фактическое качество выполненных работ соответствует требованиям договора, недостатки в выполненных работах не выявлены. Работы выполнены в полном объёме. Проектная документация, включая сметную документацию переданы в полном объёме в соответствии с условиями договора (п. 6 акта).

В материалы дела представлены следующие акты выполненных работ по элементам (системам) здания: от 09.09.2022 на ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали); 04.08.2022 на ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения; от 08.08.2022 на ремонт или замену мусоропровода; от 25.07.2022 на ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы); 25.07.2022 на ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали); от 22.07.2022 на ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений; от 22.07.2022 на ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали). Указанные акты подписаны членами комиссии: представителем ответчика ФКР Москвы, представителем строительного контроля, представителем ответчика ГБУ адрес адрес», представителем управы адрес, уполномоченным депутатом совета депутатов адрес, представителем собственников помещений в многоквартирном доме, представителем ГБУ «Жилищник адрес».

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, в срок, установленный ч.5 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации, не выбран способ формирования фонда капитального ремонта. Иных сведений в материалы дела не представлено. В связи с чем Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 30.06.2015 №07-02-51/5, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Договор №ПКР-008526-21 от 13.10.2021 заключен в соответствие с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП., договор исполнен в полном объёме, что подтверждается актами выполненных работ, подписанными в том числе представителем собственников помещений в спорном многоквартирном доме.

Согласно абз. 8 п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Однако истец, в нарушение вышеуказанных норм законодательства Российской Федерации, не представил в материалы дела доказательств нарушения его прав, а также не указал в чём заключается это нарушение.

С учётом указанных обстоятельств, оснований для признания договора №ПКР-008526-21 от 13.10.2021 недействительным у суда не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании недействительным договора оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Д. Городилов