Дело №2-4-534/2022

40RS0020-04-2022-000574-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Бабынино 14 декабря 2022 года

Сухиничский районный суд <адрес> под председательством судьи Серых О.В., с участием истца, Пак О.А., при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Пак О.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать утратившими право пользования ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении на регистрационном учете состоят ответчики, которые с момента регистрации в указанном жилом помещении не проживали. В доме отсутствуют их вещи, общее хозяйство с ним они не ведут, коммунальные платежи не осуществляют, материальной помощи для содержания дома не оказывают. В настоящее время он намерен продать дом, но без снятия ответчиков с регистрационного учета не может это сделать.

Истец Пак О.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным. Суду пояснил, что ФИО2 с момента регистрации в жилом помещении не проживала и не проживает. Его сын, Пак К.О., проживал около двух лет с момента регистрации в его доме, но он уже давно выехал в Южную Корею, его адрес ему не известен. Какого-либо договора с ними он не заключал. Он с супругой также выехал из данного дома в 2015 году, с тех пор в нем никто не проживал.

Ответчики ФИО2 и Пак К.О., представитель третьего лица, в судебное заседание не явились. О месте и времен и судебного заседания уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесения по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, допросив свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Пак О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Пак К.О. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений адресно-справочного бюро управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области, ФИО2 и Пак К.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает через два дома от дома истца. ФИО2 в доме истца она никогда не видела. Около 7 лет назад видела в доме истца его сына, Пак К.О., потом он в доме не появлялся. В последнее время в доме никто не проживает.

Разрешая требования истца, суд применяет к спорным правоотношениям положения ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которое он вправе предоставить во владение и пользование на основании договора и использовать для проживания членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, ответчик ФИО2 не проживала в жилом помещении, ответчик Пак К.О. добровольно выехал из жилого помещения более 7 лет назад, членами семьи Пак О.А. не являются, поскольку совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Ответчики в жилое помещение вселены не были, не проживали в нём и соответственно не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Серых