УИД 24RS0032-01-2025-002043-63
Дело № 2-19552025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чернякова М.М.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
при секретаре Усенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является членом ТСН «Фонарик», с 2000 года по настоящее время владеет открыто земельным участком в СНТ «Фонарик», расположенном по адресу <адрес>., более 18 лет уплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию земельного участка. Ранее спорный земельный участок был предоставлен А.А.Т. на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В свою очередь, ФИО1 в 2000 году приобрела у А.А.Т. спорный земельный участок по расписке.
ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер: № в силу приобретательной давности.
Определением суда от 14.05.2025 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ТСН «Фонарик», Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Определением суда от 19.05.2025 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены собственники смежных земельных участков ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.
Представитель истца ФИО7 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда.
Ответчик представитель администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений, пояснений по существу спора, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не направлял.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ТСН «Фонарик», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО5, ФИО6 о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств в адрес суда не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании прав собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу <адрес> был распределен А.А.Т., для ведения садоводства в товариществе Фонарик, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей.
01.08.2000 А.А.Т. продал по расписке ФИО1 указанный земельный участок, надлежащим образом сделка оформлена не была.
В соответствии с Уставом ТСН «Фонарик», данное садоводство в своей деятельности руководствуется Федеральным законом №66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Земельный участок, расположенный на территории Ленинского района г. Красноярска в районе ж/д станции Базаиха решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 23.02.1966 № 95 был отведен СТ «Фонарик», преемником прав которого является ТСН «Фонарик». Постановлением администрации г. Красноярска от 14.03.1994 № 173 земли общего пользования были переданы в собственность СТ «Фонарик» (свидетельство ККР 5000-255000), а индивидуальные земельные участки в собственность членов СТ «Фонарик».
Из справки председателя ТСН «Фонарик» Е.В.Ф. следует, что ФИО1 с 2000 является членом ТСН «Фонарик» и землепользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов не имеет.
Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет с 20.11.2005. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Из представленного уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.12.2018 видно, что в осуществлении учетно-регистрационного действия «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» истице было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей № не содержит даты выдачи свидетельства.
По заказу ФИО1 подготовлен межевой план границ земельного участка.
Согласно плану границ земельного участка, испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах ТСН «Фонарик», образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «ведение садоводства», категория: земли полонений, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Из объяснений истца следует, что границы земельного участка обозначены забором, который установлен более 10 лет назад. Согласно акту согласования границ земельного участка смежные землепользователи не возражали против имеющихся на местности границ земельного участка.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был распределен в установленном законом порядке ТСН «Фонарик», затем закреплен за садоводом А.А.Т. который в последствии продал земельный участок ФИО1 по расписке в 2000 году. ФИО1 более 18 лет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности пользуется земельным участком, является членом ТСН «Фонарик», на её имя оформлена членская книжка садовода, более 18 лет ФИО1 оплачивает членские взносы садовода, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения истцом не заявляли, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.М. Черняков
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 г.