Дело № 2-875/2023

УИД 18RS0021-01-2023-000705-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Овчинниковой А.Н.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 23 марта 2023 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №*** от дд.мм.гггг принадлежит квартира, расположенная по адресу: <***>. Данная квартира является собственностью муниципального образования «<***> Удмуртской Республики». В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения. Ответчик более 10 лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Добровольное снятие с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с отсутствием информации о фактическом месте проживания ФИО3 Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры с учетом начисленных коммунальных платежей за ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением в связи, с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 указал, что ФИО3 является его сводным братом по материнской линии. Ответчик проживал в квартире до армии, выехал из нее добровольно. Около 10 лет о нем нет никакой информации.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 по настоящее время в квартире не появляется, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы. Его местонахождение не известно, на связь он не выходит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайства об отложении дела не направил.

Представитель третьего лица Администрации МО «<***>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, объяснения свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг, квартира с кадастровым номером №***, площадью 63,5 кв.м., расположенная по адресу: <***>, принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «<***> Удмуртской Республики».

дд.мм.гггг между Администрацией муниципального образования «<***>» и К.И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №***, расположенного по адресу: <***>.

На основании заявления К.И.В. от дд.мм.гггг дополнительным соглашением от дд.мм.гггг в договор социального найма от дд.мм.гггг №*** внесены изменения, нанимателем указан ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги №*** по состоянию на дд.мм.гггг, в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО3

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Н.И. пояснила, что, по адресу: <***> проживает ФИО2 Место жительства ФИО3 ей неизвестно. Ответчика видела в последний раз около 17 лет назад. Вещей в квартире ФИО3 нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.С.В. пояснил, что живет с ФИО2 по соседству. С ФИО3 знаком. В квартире по адресу: <***> проживает истец. ФИО3 не увидел уже около 15 лет. Он приехал где-то в начале 2000-х годов, проработал два года в колхозе и исчез. Вещей ответчика ФИО3 в квартире нет, выехал добровольно.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 вселился в квартиру по адресу: <***> качестве члена семьи нанимателя К.И.В., членом семьи ФИО2 не является. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, более 10 лет попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также о добровольном его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №*** выдан МО УФМС России по <***> дд.мм.гггг) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №*** выдан ОВД <***> <***> дд.мм.гггг) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <***>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.

Председательствующий судья - /подпись/ Н.В. Ходырева