Дело №
УИД 42RS0№-10
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 15 августа 2022 г.
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прокудиной С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинскому муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о понуждении к совершению действий.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. … ул. …, д. ….
Согласно ответу филиала № … БТИ Ленинск - Кузнецкого городского округа и Ленинск - Кузнецкого муниципального округа от … г. № …, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ответчиком … г.
Согласно акта обследования межведомственной комиссии от … г. № …, фундамент дома имеет просадки, изломы, вывалы. Несущие стены имеют отклонения от вертикали, в цокольной части стен наблюдается разрушение и осыпание монолитного состава. Дошатые полы частично отсутствуют, наблюдается просадка некоторых участков покрытия, коробление, загнивание древесины. Каменная печь и дымоходы разрушены, перегородки имеют горизонтальные и диагональные трещины с шириной раскрытия до 20 мм., осыпание штукатурного слоя. Входная дверь имеет непосадку, неплотный притвор. Оконные блоки без остекления, потолок имеет повсеместное осыпание штукатурного слоя, трещины. Деревянные балки перекрытий имеют провисы. Кровельное покрытие из шиферных листов имеют отсутствие сочленения листов, наблюдается оголение обрешетки, трещины, сколы. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление и канализация отсутствуют.
По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания. Считают, что ответчик, как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика …, … были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по приведению вышеуказанного недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством либо осуществлению мероприятий по сносу указанного объекта недвижимости. Однако претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.
Полагают, что указанный жилой дом не соответствует действующим требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчик не принимают меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.
Просят обязать ФИО4 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, пгт... ул. …, …, очистить территорию от мусора. Установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебно заседания надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, представитель истца не возражает.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.
В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. … ул. …, …, от … г. № …, фундамент дома имеет просадки, изломы, вывалы. Несущие стены имеют отклонения от вертикали, в цокольной части стен наблюдается разрушение и осыпание монолитного состава. Дошатые полы частично отсутствуют, наблюдается просадка некоторых участков покрытия, коробление, загнивание древесины. Каменная печь и дымоходы разрушены, перегородки имеют горизонтальные и диагональные трещины с шириной раскрытия до 20 мм., осыпание штукатурного слоя. Входная дверь имеет непосадку, неплотный притвор. Оконные блоки без остекления, потолок имеет повсеместное осыпание штукатурного слоя, трещины. Деревянные балки перекрытий имеют провисы. Кровельное покрытие из шиферных листов имеют отсутствие сочленения листов, наблюдается оголение обрешетки, трещины, сколы. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление и канализация отсутствуют (л.д. 14-15).
Согласно обращения главы Крапивинского муниципального округа № … от … г. ФИО4, он обязан, как собственникжилого дома, поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д. 7).
Согласно повторного обращения главы Крапивинского муниципального округа № … от …. г. ФИО4, он обязан как собственникжилого дома поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д. 11).
Согласно ответа филиала № … БТИ Ленинск - Кузнецкого городского округа и Ленинск - Кузнецкого муниципального округа от …. г. № …, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ответчиком … г. (л.д. 6).
Согласно заключения № … от … года об оценке соответствия помещения межведомственной комиссии, по результатам рассмотренных документов: акт обследования дома по адресу: … область-Кузбасс, … округ, пгт. … ул. …, …, экспертного заключения ТО Управления Роспотьребнадзора по <адрес> в Крапивинском и <адрес>х о соответствии условий проживания населения в жилом доме (квартире), общежитии, пунктах временно проживания требованиям санитарных правил и гигиенических норм … г. № …, заключения отделения надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> ОНДПР <адрес>, Ленинск-Кузнецкого и <адрес>ов ГУ МЧС России по <адрес> № … от … года, фотоматериалов, и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, пришли к выводу о выявлении оснований для признания дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-17).
У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.
Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного здания не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное здание -жилой дом, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий- удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО4 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. … ул. …., …, очистить территорию от мусора.
Установить ответчикам срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик ФИО4 вправе подать в Крапивинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.А. Прокудина