дело №2-17/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Лиман 06 февраля 2023 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Мещанской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка,

Установил:

Служба природопользования и охраны окружающей среды <адрес> обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО2 был заключен договор № аренды лесного участка для ведения сельскоого хозяйства. В соответствии с данным договором ФИО2 был предоставлен в аренду лесной участок площадью 133,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество, Лиманское участковое лесничество, квартал 2 выдел 10, квартал 17 выдел 5, квартал 18 выделы с 1 по 20, квартал 20 выделы с 5 по 9 сроком до 25.12.2026г. Кадастровый номер лесного участка 30:07:0:23, учетиные кадастровые номера частей 3,4,5,6,7. Размер арендной платы по договору составлял 25447 руб. в год, плата по договору вносится в 1 и 3 кварталах ежегодно равными частями. Годовая арендная плата в 2022г. составила 58027 руб. 86 коп. 17.01.2022г. ответчику было направлено уведомление о причитающихся платежах по договору на 2022г. с указанием банковских реквизитов. 21.03.2022г. истцу была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды. До настоящего времени оплата по договору аренды не произведена. Кроме этого, согласно п.13 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по арендной плате составляет: основной долг-64891 руб. 61 коп., пеня-14456 руб.63 коп., итого 79348 руб. 24 коп. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 79348 руб. 24 коп. и расторгнуть договор № аренды лесного участка.

Впоследствии истец увеличил смму исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на 28.11.2022г. в сумме 93905 руб. 54 коп., пени в сумме 28096 руб. 17 коп.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.606,610,614,622 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 450, 619 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз. 3 статьи 619абз. 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что 15.10.2008г. между Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> и ФИО2 был заключен договор № аренды лесного участка для ведения сельскоого хозяйства. В соответствии с данным договором ФИО2 был предоставлен в аренду лесной участок площадью 133,4 га, расположенный по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество, Лиманское участковое лесничество, квартал 2 выдел 10, квартал 17 выдел 5, квартал 18 выделы с 1 по 20, квартал 20 выделы с 5 по 9 сроком до 25.12.2026г. Кадастровый номер лесного участка 30:07:0:23, учетиные кадастровые номера частей 3,4,5,6,7. Размер арендной платы по договору составлял 25447 руб. в год, плата по договору вносится в 1 и 3 кварталах ежегодно равными частями. Годовая арендная плата в 2022г. составила 58027 руб. 86 коп. Согласно п.13 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с имеющейся задолженностью по арендной плате за 2019-2021г.г., 17.01.2022г. ответчику было направлено уведомление о причитающихся платежах по договору на 2022г. с указанием банковских реквизитов.

21.03.2022г. истцу была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды. В частности, ФИО1 было предложено в срок до 04.04.2022г. погасить задолженность по арендной плате. В случае неуплаты в указанный срок, ответчику предложено расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.

До настоящего времени оплата по договору аренды не произведена. Согласно представленному истцом расчету, ответчик не погасил задолженность по первому и второму платежу за 2021г., по первому и второму платежу за 2022г. Также частично не оплачена арендная плата за 2020г.

Таким образом, суд приходит к выводу о систематичности нарушений своих обязанностей по договору арендатором, т.е. невнесении арендной платы более двух раз подряд, что является основанием для досрочного расторжения договора аренды (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 28.11.2022г. задолженность ФИО1 по арендной плате составляет: основной долг- 93905 руб. 54 коп., пени-28096 руб.17 коп., итого 122001 руб. 71 коп. Указанный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход МО «Лиманский район» в сумме 3940 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области задолженность по арендной плате в сумме 93905 руб. 54 коп., пени в сумме 28096 руб.17 коп., всего взыскать 122001 руб. 71 коп.

Расторгнуть договор №91 аренды лесного участка от 15.10.2008г., заключенный между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в доход МО «Лиманский район» госпошлину в сумме 3940 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: