№2-621/2023
07RS0001-02-2022-006629-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Блохиной Е.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО8 – Гуриновича ФИО9 представителя ответчика Миллер ФИО11 – адвокат ФИО2 ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Миллер ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с иском к Миллер ФИО16 в котором просит признать ответчика Миллер ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м. Данное жилое помещение было приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В настоящее время истец является единственным собственником спорного жилого помещения, но ответчик остается зарегистрированным в нем. В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО1 ФИО18 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Ответчик Миллер ФИО19 извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась.
По сведениям, представленным МВД по КБР, Миллер ФИО20 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года обращалась в ПВС МВД по КБР с заявлением о выдаче общего заграничного паспорта для выезда на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места жительства ответчика Миллер ФИО21 ей назначен представитель – адвокат Кабардино-Балкарской коллегии адвокатов.
По указанным основаниям суд в соответствии с частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.
Представитель ФИО1 ФИО22 – Гуринович ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик членом семьи истца не является. Кроме того, ответчик фактически выехала из спорного жилого помещения и проживает в настоящее время в Германии.
Представитель ответчика Миллер ФИО24 – адвокат ФИО2 ФИО25 просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ФИО26 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована ответчик Миллер ФИО28
Между тем, из пункта 3.3. раздела 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право пользования спорным жилым помещением не сохранил.
По указанным основаниям суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Миллер ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Миллер ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Миллер ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2023 года.
Судья Е.П. Блохина