РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1 14 ноября 2022 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2022 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, требуя признать за ней право собственности на жилое помещение- жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный пол адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ей на основании договора социального найма от 09.06.2022 №.

Имея намерение реализовать свое право на однократное бесплатное приобретение жилья в собственность (приватизацию) истец 02.09.2022 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Вместе с тем, истцом был получен отказ в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение значится как часть жилого дома и не состоит на кадастровом учете, тогда как согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением и техническим паспортом.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу на основании договора социального найма от 09.06.2022 №2.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также ответом из ЦТИ подтверждается, что право бесплатной приватизации истцом использовано не было.

Согласно данным технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой здание-блокированный жилой дом.

Из представленного суду технического заключения МБУ м.р. Безенчукский Самарской области «Геопроект», представленного суду, усматривается, что спорное жилое помещение является не квартирой, жилым домом блокированной застройки, соответствует понятию данной категории жилого помещения, содержащегося части 2 статьи 49 ГрК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение не стоит на кадастровом учете.

Жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат по праву собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что препятствием для заключении договора о передачи и продаже квратир в собственность граждан с истцом в отношении спорного жилого помещения являются те обстоятельства, что спорное жилое помещение не поставлено на кадастровый учет и в договоре социального найма указано как часть жилого дома.

Вместе с тем, суд, при наличии доказательств, представленных в материалы дела, учитывая предусмотренное законом право истца на однократную приватизацию жилья, считает, что данные обстоятельства не могут препятствовать в реализации гарантированного законом права.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд признает заявленные требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение- жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный пол адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022 года.

Судья Ю.В. Перцева