Дело №2-953/2025г.
УИД 09RS0002-01-2025-000954-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г.Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующей судьи – Хачирова З.Б.,
при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики об установлении факта изменения адреса почтового адреса домовладения, установление границ земельного участка, о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании право собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, в котором просила:
- установить факт изменения почтового адреса жилого дома и земельного участка, принадлежавшей на праве собственности ФИО2, умершей (дата обезличена), расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), на почтовый адрес: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). пер.Колхозный, (адрес обезличен );
- установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10;
- включить жилой дом и земельный участок, принадлежавших на праве собственности ФИО2, умершей (дата обезличена), расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), пер.Колхозный, (адрес обезличен ) наследственную массу;
- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), пер.Колхозный, (адрес обезличен ).
Исковые требования обоснованы тем, что (дата обезличена) умерла мать истца ФИО2. После её смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), пер.Колхозный, (адрес обезличен ). Наследниками первой очереди, после смерти ФИО2, являлись её дети она ФИО1, а также сыновья: ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, и дочери ФИО5 и ФИО6. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Кроме неё наследство принял ФИО3. Остальные наследники первой очереди ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена). Кроме имущества, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (дата обезличена), наследодателю на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, адрес фактического местонахождения которых имеет отличия от адреса, указанного в право подтверждающих документах. В дубликате от (дата обезличена) регистрационного удостоверения, выданного Областным бюро технической инвентаризации указано, что домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен ) зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2 на основании Решения Прикубанского райисполкома от (дата обезличена) (номер обезличен), реестровая запись (номер обезличен). В настоящее время фактический адрес указанного жилого дома и земельного участка является (адрес обезличен ). пер.Колхозный, (адрес обезличен ). Эти разночтения являются препятствием для оформления наследственных прав, та как нотариус отказывает во включении указанного жилого дома и земельного участка в наследственную массу и выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону в связи с их наличием. Действительно, почтовый адрес домовладения был переименован с улицы на переулок и была изменена нумерация дома, однако документы, подтверждающие это не сохранились. При этом площадь дома и площадь земельного участка не изменились. Истец обращался к администрации Усть-Джегутинского городского поселения с заявлением о предоставлении сведений по переименованию (адрес обезличен ) и перенумерации домов. Письмом за подписью первого заместителя главы администрации Усть-Джегутинского городского поселения ФИО11 за (номер обезличен) от (дата обезличена) сообщили, что таких сведений в администрации не имеется и было рекомендовано обратиться в республиканский архив. Согласно архивной выписке от (дата обезличена) (номер обезличен) Решением (номер обезличен) исполнительного комитета Усть-Джегутинского городского Совета народных депутатов от 26.05.78г. часть (адрес обезличен ), этим же решением было постановлено произвести нумерацию переулка. Документов о перенумерации домов не сохранилось. Данное решение подтверждает переименование (адрес обезличен ), а также очевидность производства перенумерации домов в переулке Колхозный. В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1414 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: КЧР, (адрес обезличен ), пер.Колхозный, (адрес обезличен ). Жилой дом также стоит на кадастровом учёте, как ранее учтенный, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). Ввиду отсутствия в администрации Усть-Джегутинского городского поселения сведений об изменении почтового адреса спорного дома, установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным. Установление юридического факта изменения номера дома имеет для истца юридическое значение, так как влечёт возникновение имущественных наследственных прав. (дата обезличена) умер брат истца ФИО3. Истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена). Таким образом, заявитель в настоящее время является единственным наследником ФИО2 В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Федеральным законом от (дата обезличена) №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Таким образом, необходимо установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10 Согласно п.8 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. п.9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования, изложенные в иске, поддерживает в полном объёме по изложенным в нём основаниям.
Ответчик представитель администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР и Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленные о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
По правилам частей 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С учетом разъяснений, изложенных в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из позиции, изложенной в п.8 указанного постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
По смыслу указанных норм, совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, обработка наследником земельного участка, принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки, а также защита в судебном порядке наследственных прав, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.
Исходя из положения указанных правовых норм воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Таким образом, предъявляя требования о включении имущества в состав наследственной массы, и установлении факта принятия наследства на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, после смерти ФИО2, наступившей (дата обезличена) (свидетельство о смерти I-ЯЗ (номер обезличен)), открылось наследство в виде:
- денежных вкладов, хранящихся в Усть-Джегутинском дополнительном офисе (номер обезличен) Карачаево-Черкесского отделения (номер обезличен) Сбербанка Российской Федерации по счету (номер обезличен) (старый (номер обезличен)), по счету (номер обезличен), со всеми, причитающимися на эти счета процентами и компенсационными выплатами;
- земельного пая мерою 3,62 га, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) СПК (колхоз) «Кубанский», в том числе: пашня – 3,39 га, сенокосы – 0,23 га, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Постановления главы государственной администрации (адрес обезличен ), Карачаево-Черкесской Республики от (дата обезличена) за (номер обезличен), что также подтверждается свидетельством серии 09-АА 051158 о государственной регистрации права (дата обезличена).
Наследниками после смерти ФИО2 являются её дети: сын – ФИО3, (дата обезличена) года рождения; дочь – ФИО1, (дата обезличена) года рождения; сын – ФИО7, (дата обезличена) года рождения; дочь – ФИО6, (дата обезличена) года рождения; дочь – ФИО5, (дата обезличена) года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении барка, справками о заключении брака.
Наследодатель ФИО2 до дня смерти была зарегистрирована и проживала совместно с недееспособным сыном ФИО3 по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), переулок Колхозный, (адрес обезличен ), что подтверждается материалами дела.
После смерти наследодателя ФИО2 в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Усть-Джегутинского нотариального округа обратилась истец ФИО1.
(дата обезличена) нотариусом Усть-Джегутинского нотариального округа заведено наследственное дело (номер обезличен), из которого следует, что истец приняла наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена). Другие наследники - ФИО7, ФИО6, ФИО5, отказались от причитающейся им доли наследства, что подтверждается их заявлениями.
Постановлением администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (номер обезличен) от 23.06.2011г., постановлено: установить опеку над недееспособным ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженцем а.Джегута (адрес обезличен ), проживающего (зарегистрированного) по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), пер.Колхозный, (адрес обезличен ); назначить ФИО1, (дата обезличена) года рождения, проживающую по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), опекуном ФИО3.
(дата обезличена) нотариус Усть-Джегутинского нотариального округа выдала свидетельство о праве на наследство по закону истцу ФИО1, действовавшей также в интересах подопечного ФИО3, которому причиталась 1/5 доля имущества в виде земельного пая, а истцу 4/5 доли наследства в виде земельного пая.
Препятствием для оформления наследственных прав после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), на жилой дом, находящийся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), переулок Колхозный, (адрес обезличен ), является то обстоятельство, что в правоустанавливающем документе, а именно в регистрационном удостоверении (номер обезличен) выданного (дата обезличена) Областным бюро технической инвентаризации, адрес домовладения указан как (адрес обезличен ) номер дома указан 96.
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт переименования части (адрес обезличен ), а также изменения номера дома с (номер обезличен) на (номер обезличен).
Так, согласно архивной выписки (номер обезличен) от 24.01.2021г., выданной РГБУ «ГА КЧР», установлено, что Решением (номер обезличен) от 26.05.78г. Усть-Джегутинского городского Совета народных депутатов РСФСР, (Исполнительный комитет), в целях упорядочения уличного хозяйства в связи предстоящей Всесоюзной переписью населения, исполком городского Совета народных депутатов
решил:
переименовать часть (адрес обезличен ); произвести нумерацию переулка.
Из архивной выписки (номер обезличен) от 05.08.2013г., выданной РГБУ «ГА КЧР», следует, что решением (номер обезличен) от 20.12.76г. Усть-Джегутинского городского Совета депутатов трудящихся (Исполнительный комитет) на основании §14-15 инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденный приказом (номер обезличен) МКХ РСФСР от (дата обезличена), исполком районного Совета депутатов трудящихся, решил признать право собственности на строения, находящиеся в городе Усть-Джегута, согласно прилагаемого списка к решению, в котором за (номер обезличен) указана ФИО2, название (адрес обезличен ), № домовладения (номер обезличен), размер участка 1414 кв.м.
Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что номера дома, принадлежащего наследодателю, был изменён с №96 на №1, основанием для изменения нумерации домов послужило переименования части улицы «Колхозная» на переулок «Колхозный».
Ввиду отсутствия в администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР сведений об изменении почтового адреса спорного дома (ответ администрации от 25.03.2022г. №531), установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным.
Установление юридического факта переименования улицы в переулок и изменения номера дома имеет для сторон юридическое значение, так как влечёт возникновение имущественных прав.
Таким образом, требование об установлении факта изменения почтового адреса жилого дома подлежит удовлетворению.
Согласно Федеральному закону от 26.12.2024г. №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд также полагает, что подлежит удовлетворению и требования об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО8, поскольку кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 09:07:0030110:299, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) Площадь земельного участка составила 1721 кв.м. При проведении работ было выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен ОКС сведения о котором не внесены в ЕГРН.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 не успела надлежащим образом оформить свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Истец ФИО1 является единственным наследником, претендующим на наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества, поскольку ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти, а другие наследники отказались от причитающей им доли наследства.
Проанализировав письменные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд пришёл к выводу об обоснованности требований истца, поскольку факт принадлежности спорного имущества наследодателю на день его смерти, нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики об установлении факта изменения адреса почтового адреса домовладения, установление границ земельного участка, о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании право собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Установить факт изменения почтового адреса жилого дома и земельного участка, принадлежавшей на праве собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен ) Карачаево-Черкесской Республики, умершей (дата обезличена), расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), на почтовый адрес: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от (дата обезличена), подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением место положения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 09:07:0030110:299, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
Включить жилой дом и земельный участок, принадлежавших на праве собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен ) Карачаево-Черкесской Республики, умершей (дата обезличена), расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) наследственную массу.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой а.Джегута (адрес обезличен ) (Паспорт гражданина РФ (серия, номер) (номер обезличен), выданный (дата обезличена) ТП ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в (адрес обезличен ), код подразделения 090-009) право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен )
Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), на ФИО1, (дата обезличена) года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б.
Копия верна:
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Решение на (дата обезличена) в законную силу не вступило.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-953/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.