ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искового заявления МУ «Администрации городского поселения Пойковский» к ФИО2 о взыскании суммы неустойки по договору мены жилых помещений,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по неустойке за каждый день просрочки за период с (дата) по (дата), что составляет (иные данные) руб.

Требования мотивированы тем, что (дата) между МУ «Администрация гп.Пойковский» и ФИО2 на основании распоряжения администрации от (дата) №-р «О ФИО1 жилых помещений» заключен договор мены жилых помещений №, сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре (дата). В соответствии с договором истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Общая сумма договора составляет (иные данные) руб., с рассрочкой на пять лет. При этом разница стоимости квартир, составляет (иные данные) руб. с рассрочкой оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения на срок (иные данные) лет и оплатой первоначального взноса в размере (иные данные) %, которые составляют (иные данные) руб., от разницы стоимости жилых помещений. Первый платеж в сумме (иные данные) руб. производится в течении (иные данные) дней с момента подписания договора. Окончательный расчет по договору в сумме (иные данные) руб. производится в соответствии с графиком внесения платежей. В соответствии с разделом 2 договора сторона, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороне, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, при этом гражданин несет ответственность в случае ненадлежащего выполнения условий п.1.5, 1.6 договора. При просрочке срока исполнения обязательства в соответствии с графиком внесения платежей, ответчику начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере (иные данные) % от суммы просроченной задолженности, но не менее (иные данные) рублей, за весь период просрочки от установленного договором дня внесения платежа (части платежа) по день фактического внесения платежа (части платежа). Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по договору мены, в связи, с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность по неустойке. Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Представитель истца в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался по адресу проживания. Судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.

Поскольку местонахождение ответчика остается неизвестным, признав извещение ответчика надлежащим, а причины неявки неуважительными, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).

На основании статей 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар, договором о продаже товара может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В судебном заседании установлено, что (дата) между МУ «Администрация городского поселения Пойковский» и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений №, в соответствии с которым произведена мена квартиры, расположенной по адресу - (адрес), пгт. (адрес), (адрес), на квартиру, расположенную по адресу - (адрес), пгт. (адрес), (адрес). Мена производится с доплатой, разница которой составила (иные данные) руб.

Согласно условиям договора оплата производится в рассрочку на пять лет и с первоначальным платежом в размере (иные данные) от всей суммы доплаты, что составляет (иные данные) руб. Оставшиеся денежные средства в размере (иные данные) руб. ответчик обязался уплатить в соответствии с графиком.

При просрочке срока исполнения обязательства в соответствии с графиком внесения платежей, ответчику начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере (иные данные) % от суммы просроченной задолженности, но не менее (иные данные) рублей, за весь период просрочки от установленного договором дня внесения платежа (части платежа) по день фактического внесения платежа (части платежа).

Передаточным актом от (дата) подтверждается исполнение сторонами обязательств по передаче мены жилых помещений.

Согласно графику внесения платежей ответчик обязался вносить оплату до (иные данные) числа через каждые (иные данные) месяца в течение (иные данные) лет.

Из акта сверки за период с (дата) по (дата) следует, что обязательства предусмотренные договором мены в соответствии с графиком, ответчик надлежащим образом не исполнял, допускал просрочки внесения платежей.

В связи с нарушением сроков внесения платежей за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по неустойке в размере (иные данные) руб.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о погашении задолженности по неустойке по договору мены, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

(дата) мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры, вынесен судебный приказ о взыскании ФИО2 неустойки по договору мены жилых помещений № от (дата).

(дата) данный приказ ответчиком отменен.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.2 Договора мены предусмотрено взыскание неустойки, за каждый день просрочки в размере (иные данные) % от суммы просроченной задолженности, но не менее (иные данные) рублей за весь период просрочки от установленного договором дня внесения платежа (части платежа) по день фактического внесения платежа (части платежа).

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства по договору мены выполнил в полном объеме, тогда как ответчик, совершив фактические действия по обмену квартир, в нарушение принятых на себя обязательств по договору допускал просрочки внесения платежей.

В связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме (иные данные) руб. от уплаты которой истец, при подаче иска, был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования МУ «Администрации городского поселения Пойковский» к ФИО2 о взыскании суммы неустойки по договору мены жилых помещений, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по неустойке за каждый день просрочки за период с (дата) по (дата), что составляет (иные данные) копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) копейки.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья И.Н. Заремба