Дело № 2-540/2023 (2-2048/2022)

24RS0004-01-2022-001939-65

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при помощнике судьи Майер Е.А.,

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что ФИО1 в 1966 году предоставлялось жилое помещение, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в котором он проживал со своей семьей: супругой – ФИО2 и сыном ФИО3. ФИО2 умерла <дата>, ФИО1 умер <дата>. <дата> она заключила брак с ФИО3. В период с <дата> по <дата> она проживала со своим супругом ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении. <дата> умер ФИО3, при этом она фактически продолжает жить в спорной квартире. Более пятнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным. В течение всего этого времени претензий от третьих лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО11 (действующий на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги от <дата>, в соответствии с которой в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1966 года по день своей смерти - <дата>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1969 года по день своей смерти - <дата>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <дата>.

<дата> ФИО3 заключил брак с ФИО4

<дата> ФИО3 умер. Согласно выписке из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела на имущество ФИО3, умершего <дата>, не заводилось.

Из справки УУП МО МВД России «Березовский» майора полиции ФИО7 от <дата> следует, что по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в период с <дата> по <дата> ФИО4 проживала со своим супругом ФИО3 В период с <дата> по настоящее время ФИО4 проживает фактически по вышеуказанному адресу одна.

Кроме того, как видно из выписки из финансово-лицевого счета, ФИО4 пользуется спорной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Березовское отделение от <дата> № право собственности на объект капитального строительства (квартиру), расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края отсутствуют.

В соответствии с ответом Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края от <дата> спорная <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края не входит в состав муниципальной собственности <адрес> и не включена в реестр муниципальной собственности <адрес>.

Также спорная <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края не учитывается в реестре государственной собственности Красноярского края, в реестре федерального имущества.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО11, дополняя друг друга суду пояснили, что в 2006 году истец зарегистрировала свой брак с ФИО3, с этого момента она постоянно проживает в спорной квартире, сначала вместе с супругом, а после смерти супруга в феврале 2021 года – одна, открыто пользуется спорным имуществом, несет бремя по его содержанию.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что ФИО4 в спорной квартире проживает с 2006 года, на протяжении всего этого времени истец пользуется данной квартирой как своей собственной, проживает в спорном жилом помещении, содержит квартиру, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства, суд усматривает основания для признания за ФИО4 права собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Так, ФИО1 в 1966 года была предоставлена <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, в которой он жил совместно со своей семьей – супругой ФИО2 и сыном ФИО3 После смерти ФИО2 (<дата>) и ФИО1 (<дата>) – их сын ФИО3 добросовестно и непрерывно владел спорным жилым помещением. <дата> ФИО3 и ФИО4 заключили брак и продолжали фактически проживать в спорном жилом помещении. После смерти ФИО3 (<дата>) и до настоящего времени истица также добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию, ремонту, оплачивает коммунальные услуги.

Факт добросовестного и непрерывного владения спорным объектом ФИО3, а впоследствии его супругой ФИО4, также нашел свое подтверждение в показаниях свидетелей.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером 24:04:6101010:550, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Б. Золотухина