Дело №2-628/2023

УИД: 91RS0009-01-2023-000201-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – ФИО6,

при участии:

представителя истца – ФИО7,

представителя органа опеки – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ребенка: ФИО4, при участии третьих лиц: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Евпатории, Управления по делам несовершеннолетних и защиты их прав Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд к ФИО3, в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ребенка: ФИО4 (далее - ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи квартиры, истец приобрел в собственность недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>А, <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. По устному соглашению между истцом и ответчиком, истец предоставил в безвозмездное пользование ответчику и ее дочери вышеуказанную квартиру. Ответчик, а также ее несовершеннолетняя дочь были прописаны в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В родственных отношениях с ответчицей и ее дочерью истец не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент ответчик и ее несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают, не имеют фактического доступа к ней, личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик также не несет бремя содержания квартиры, все коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно. Кроме того, истец отмечает, что неоднократно требовал с ноября 2020 года о том, чтобы ответчик осуществил действия по снятию с регистрационного учета добровольно. Ответчик изначально обещал выполнить данные действия, а последний год перестал выходить на связь. В настоящий момент квартира находится в фактическом распоряжении истца, доступ к квартире имеется только у него, ответчик с ребенком в ней не проживает с ноября 2020 года, однако продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащей истцу на праве собственности имуществе. Факт непроживания также подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течении 3-х дней с момента получения требования осуществить все необходимые действия по снятию с регистрационного учета. Однако указанное требование ответчиком не получено, до сегодняшнего момента ответчик вышеуказанные действия не осуществил. По мнению истца, регистрация в квартире ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне имуществом. Поскольку самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление по делам несовершеннолетних и защиты их прав Администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, ходатайство о вызове свидетелей также поддержал.

Ответчик, будучи извещенным судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защиты их прав Администрации <адрес> полагал, что исковые требования необоснованны, поскольку нарушают права несовершеннолетнего ребенка.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Евпатории в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела орган извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером 90:18:020111:72, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>А, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, предоставленной по запросу суда.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>А, <адрес>, зарегистрирована также: ФИО3 и ее дочь ФИО4, что подтверждается адресной справкой ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ООО «УК Донузлав» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, по устному соглашению между истцом и ответчиком, истец предоставил в безвозмездное пользование ответчику и ее дочери вышеуказанную квартиру. ФИО3, а также ее несовершеннолетняя дочь - ФИО4 были прописаны в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В родственных отношениях с ответчицей и ее дочерью истец не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент ответчик и ее несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают, не имеют фактического доступа к ней, личные вещи в квартире - отсутствуют. Ответчик также не несет бремя содержания квартиры, все коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила, что по просьбе истца, периодически наведывается в указанную выше квартиру, в квартире с ноября 2020 года ответчики не проживают, личных вещей не хранят.

Данные обстоятельства также подтверждаются Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК Донузлав» в присутствии мастера по участку, слесаря-сантехника, а также соседей.

Суд принимает во внимание пояснения свидетеля, у суда нет оснований не доверять им или подвергать сомнению.

Таким образом, установлено, что регистрация ФИО3, а также ее несовершеннолетней дочери - ФИО4, в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчики не проживают в квартире истца, их личных вещей в квартире не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

Доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорной квартире для ФИО3, а также ее несовершеннолетней дочери - ФИО4, являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчиков в спорной жилом помещении, отсутствие доказательств о факте попыток вселения в спорное жилое помещение, отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 6013 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес>а, <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Слободюк

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Слободюк