Решение по делу № 2-317/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-317/2023

48RS0009-01-2023-000193-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данков 15 августа 2023 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.

при секретаре Новиковой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО5

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными.

В обоснование исковых требований указал, что 5 марта 2022 года администрацией Данковского района была утверждена схема расположения земельного участка (ЗУ1) площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 40 м на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и предварительного согласования данного участка в собственность. В результате кадастровых работ были получены возражения по границам формируемого участка от ФИО5 Возражения ответчика считает не обоснованными, а потому просит признать границы земельного участка, утверждённого постановлением администрации Данковского района № 268 от 5 марта 2022 года в ред. Постановления № 717 от 27 июня 2022 года площадью 539 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу в координатах и точках, согласно межевому плану от 2 февраля 2023 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание, извещённый надлежащим образом, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он обратился в администрацию Данковского района с заявлением о согласовании образуемого земельного участка, площадью 539 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с приложением схемы расположения земельного участка. Был объявлен конкурс, и т.к. больше других заявлений не поступило постановлением Администрации Данковского муниципального района 5 марта 2022 года была утверждена схема расположения земельного участка, определено разрешённое использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Условием предоставления земельного участка являлось проведение работ по образованию земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка. В соответствии с условием предоставления участка, он сформировал земельный участок. При согласовании границ от ответчика ФИО5 поступили возражения, что лишает в свою очередь ФИО2 поставить на кадастровый учёт сформированный земельный участок. Вместе с тем, возражения ФИО5 являются не обоснованными, поскольку её возражения сводятся к тому, что ФИО2 отмежевал земельный участок на месте, где расположен её огород, что не соответствует действительности. Земельный участок которым пользуется ФИО5 находится за земельным участком, предоставленном ФИО2.

Ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что она является собственником земельного участка площадью 5 000 кв.м. в порядке наследования после смерти матери. Данным земельным участком сначала пользовалась её мама, ФИО4, а после её смерти — она. Также пояснила, что земельный участок она ранее не межевала и границы его не устанавливала. Однако, полагает, что земельный участок, отмежеванный ФИО2, является частью её земельного участка.

Представитель 3-го лица по доверенности ФИО6, извещённая надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных требований, и указала, что 8 декабря 2021 года в администрацию Данковского района поступило заявление от ФИО2 в лице его представителя по доверенности ФИО3 о согласовании образуемого земельного участка площадью 539 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Схема была утверждена постановлением администрации Данковского муниципального района № 268 от 5 марта 2022 года. Разрешённое использование земельного участка определено — для индивидуального жилищного строительства. Предварительно было согласовано предоставление данного земельного участка ФИО2 в собственность. Одним из условий предоставления являлось проведение истцом работ по образованию земельного участка в соответствии со схемой его расположения и выполнение кадастровых работ.

Представитель третьего лица глава Перехвальского сельсовета ФИО7 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, т.к. земельный участок, отмежеванный ФИО2, не пересекает и не граничит с земельным участком, который возделывается ФИО5.

Третье лицо ФИО9 также не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что его земельный участок расположен через просёлочную дорогу, которую просила оставить в своё время ответчик ФИО5 Ответчиком обрабатывается земельный участок за участком, который сформирован ФИО2. В месте формирования земельного участка истцом, растут деревья, данный участок никем не обрабатывается.

Третье лицо ФИО10, извещённая надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила и не просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим законодательством формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68 - 70 ЗК РФ, федеральными законами "О государственной регистрации недвижимости", "О землеустройстве".

Из положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы, местоположение. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в межевой план либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица. При этом согласно части 5 статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает также определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 (в ред. от 23 ноября 2016 года) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", также закреплены требования о порядке извещения заинтересованных лиц о проведении собрания и согласования местоположения границы земельного участка, оформления возражений заинтересованных лиц по поводу местоположения границы земельного участка и правильности оформления Акта согласования границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования в силу ст. 64 ЗК РФ разрешаются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 обратился в администрацию Данковского муниципального района с заявлением о согласовании представления образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м. для ИЖС в собственность.

На основании поступившего заявления администрацией Данковского района 23 декабря 2021 года на официальном сайте http://torgi.gov.ru/ было размещено извещение о приёме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе (лот № 5).

Постановлением администрации Данковского муниципального района от 5 марта 2022 года № 268 (в ред. постановления администрации Данковского района от 27 июня 2022 года № 717) утверждена схема расположения земельного участка, в соответствии со ст. 11.10, пп. 15 п. 2 ст. 36.6, ст. 39.15, пп. 2 п. 5 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, площадью 539 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир дом: участок находится примерно в 40 м. на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для индивидуального жилищного строительства ФИО2 по предварительному согласованию в собственность. Условием предоставления земельного участка является проведение работ по образованию земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка.

В соответствии с постановлением представителем ФИО2 по доверенности ФИО3 был составлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

От ответчика ФИО5 поступили возражения, в которых она с границами земельного участка не согласилась и просила установить земельный участок в других границах.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 50 га, состоящий из 2-х участков площадью, 22 га и 28 га. С двух сторон от участка площадью 22 га располагалось поле.

С 17 января 2012 года собственником данного земельного участка, площадью 5 000 га, с КН № на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО5, дочь ФИО4

Из заключения кадастрового инженера к представленному в суд межевому плану на вышеуказанный участок от 29 мая 2023 года, составленному по заявлению ФИО5 следует, что границы земельного участка сформированы в соответствии с указаниями заказчика. Заказчик не представил доказательств того, что участок стоит именно на этом месте.

Как следует из исполнительной съёмки на вновь образуемый земельный участок ФИО2 и земельный участок, обрабатываемый ФИО5, земельные участки не пересекаются, земельный участок, принадлежащий ФИО5, расположен за образуемым спорным участком на значительном расстоянии.

Из пояснений главы Перехвальского сельсовета ФИО7, третьего лица ФИО9 следует, что сформированный ФИО2 земельный участок, схема которого согласована с администрацией Данковского района, никем не обрабатывается, в том числе ФИО5, которая обрабатывает свой огород, расположенный за спорным земельным участком.

Не оспаривала данное обстоятельство и ФИО5, пояснившая, что она на праве собственности имеет земельный участок площадью 5 000 кв.м., который состоит из 2-х участков: 2200 кв.м. и 2800 кв.м.

Участок площадью 2800 кв.м. находится под домом, а участок 2200 кв.м. расположен через дорогу от дома, за спорным участком. Вместе с тем возражает против согласования границ, поскольку ей необходим участок с выходом на дорогу. Она представила межевой план для того, чтобы показать, как она хочет определить границы своего участка. При этом пояснила, что по земельному участку, который в настоящее время отмежевал себе ФИО2, она ходит к своему земельному участку. Для чего его окашивает.

Однако, как следует из представленных выше правоустанавливающих документов, земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО5, расположен в кадастровом квартале 48:03:0700204, тогда как земельный участок, отмежеванный ФИО2 по согласованной с администрацией схеме, расположен в кадастровом квартале 48:03:0700202.

При этом, между земельными участками, принадлежащими третьему лицу ФИО9, земельным участком, обрабатываемым ФИО5 и вновь образуемым участком ФИО2 имеется просёлочная дорога, ведущая к участкам ФИО9 и ФИО5

Данное обстоятельство подтверждается представленными фотоматериалами спорного земельного участка.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании ФИО5, земельный участок, который она обрабатывает, находился и находится в настоящее время не рядом с дорогой, а в отдалении от дороги. От её земельного участка до дороги растут деревья, поэтому, в свидетельстве о праве собственности на землю, данная земля указана как поле.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, сформированный на основании постановления администрации Данковского района от 5 марта 2022 года № 268, по координатам, указанным в межевом плане от 16 февраля 2023 года, расположен вне земельного участка ФИО5, оставшийся земельный участок, после постановки на кадастровый учёт земельного участка ФИО2, имеет достаточную площадь, для формирования ФИО5 земельного участка площадью 2200 кв.м.

При этом доводы ФИО5 о том, что ей необходим земельный участок с выходом на проезжую часть, судом отвергаются, поскольку суду не представлено убедительных мотивов того, что ФИО5 действительно пользовалась земельным участком, выходящим на проезжую часть.

Не состоятельны доводы ФИО5 и том, что она часть своего участка отдала ФИО10 при формировании ею земельного участка с КН №, при условии, что ей достанется участок, расположенный на месте сформированного истцом земельного участка.

Так, при формировании земельного участка с КН №, какого-либо перераспределения земли не было. Акт согласования местоположения границ земельного участка ФИО5 не подписывала.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать согласованными границы земельного участка, утверждённого постановлениями администрации Данковского муниципального района от 5 марта 2022 года № 268 и от 27 июня 2022 года № 717, площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 40 метрах на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> координатах и точках согласно межевому плану от 16 февраля 2023 года кадастрового инженера ФИО8,

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 22 августа 2023 года