Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

при участии прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьим лицам ФИО1 и ОМВД России по Талдомскому городскому округу <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав объяснения явившихся лиц,

заключение прокурора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: с кадастровым номером 50:01:0060114:440, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060114:234 и расположенный на нем жилой <адрес>:01:0060114:440, по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А. Данные объекты недвижимости были приобретены на основании договора купли-продажи от 29.03.2019г. у ФИО7 и ФИО6 На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме также был зарегистрирован ФИО3 После продажи земельного участка и жилого дома ФИО7, ФИО6 и ФИО3 уехали, место нахождение их не известно. Ответчик после заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка остался быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А, однако по данному адрес не проживает с 2019 года. Поскольку истец в настоящее время является собственником жилого помещения, право пользования им у ответчика утрачено, в следствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Талдомскому городскому округу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор в своем заключении полагал, иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060114:234 и расположенный на нем жилой <адрес>:01:0060114:440, по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А.

Данные объекты недвижимости были приобретены на основании договора купли-продажи от 29.03.2019г. у ФИО7 и ФИО6 На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме также был зарегистрирован ФИО3

После продажи земельного участка и жилого дома ФИО7, ФИО6 и ФИО3 уехали, место нахождение их не известно.

Ответчик после заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка остался быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А, однако по данному адрес не проживает с 2019 года. Поскольку истец в настоящее время является собственником жилого помещения, право пользования им у ответчика утрачено, в следствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное, а также полученные от истца и третьего лица объяснения в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования указанным выше жилым помещением, суд признает обоснованными требования истцов о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4616 №) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 50:01:0060114:440, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А.

Решение суда является основанием снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д. Юркино, <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023г.

Решение не вступило в законную силу.