УИД 37RS0005-01-2023-000909-77

Дело № 2-1206/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14июня2023 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.,

при помощнике судьи АфонинойЕ.А.,

с участием представителя истца З.Т.ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 14июня2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кохма, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец в 2014 году приобрел у ФИО3, ФИО2 спорный объект недвижимости, владеет гаражом как своим собственным имуществом. Указанный объект недвижимости на момент продажи принадлежал ответчикам на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти их матери ФИО4 При этом в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права ответчика на спорный земельный участок, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кохма, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее представлен отзыв на заявление, в котором указано, что против удовлетворения требований возражают, поскольку истец владеет гаражом менее 15 лет.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление, в котором указали, что против удовлетворения требований не возражают.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, филиала ППК Роскадастр по Ивановской области, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 29 июля 2014 года истец по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, ФИО3, оформленному в виде расписки, приобрел гараж площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у <адрес>, бокс 209 за 25000 рублей.

Согласно справке от 21 марта 2000 года, выданной жилищно-коммунальным отделом ОАО «Строммашина» в пользовании ФИО4 находится хозяйственная постройка (гараж), земельный участок под застройку выделялся администрацией завода «Строммашина» в 1968 году.

ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. После её смерти открылось наследство в том числе состоящее из гаражного бокса площадью 33,0 кв.м, по адресу: <адрес>

ФИО3, ФИО2, являясь наследниками ФИО4, приняли наследство после ее смерти, что подтверждается справкой, предоставленной нотариусом ФИО6

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Учитывая, что судом установлен тот факт, что К.С.ПБ. приобрел гаражный бокс у наследников Г.Е.АБ., которой был выделен земельный участок под строительство гаража, а также то, что спорный гараж выстроен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах земельного участка, отведенного для его строительства и эксплуатации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения его исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (ИНН №) к Администрации городского округа Кохма (ИНН <***> ОГРН <***>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 33кв.м., расположенный по адресу: <...> у дома № 14, гараж Г-4, бокс 209.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 21июня 2023года