дело №
23RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мохового М.Б.,
при секретаре Ивашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, что ООО «Новый мир» является арендатором нежилого помещения цокольного этажа №.41.43 и навеса, расположенного по адресу: город Краснодар, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ООО «Новый мир», согласно договора Аренды, арендует нежилые помещения цокольного этажа №.№ и навес, общей площадью 58,68 кв.м., по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Арендодателем выступает ФИО1
Согласно решения Ленинского районного суда г.Краснодар по гражданскому делу № года, было вынесено решение к ООО «Новый мир» о демонтаже металлической конструкции-навес. Однако суд не учел тот факт, что заявитель является арендатором и имущество не принадлежит ей на праве собственности.
Арендодатель обязан по закону предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем заключенному договору аренды, а так же в состоянии пригодном для использования такого имущества в соответствии с его прямым назначением. Арендатор же в свою очередь обязан использовать арендованное имущество согласно условиям договора и в соответствии с его прямым назначением. Если арендатор выполнил все условия договора фактически их не нарушал, но использовал арендованное имущество не в соответствии с его прямым назначением, и в результате нецелевого использования был причинен ущерб, то возникают внедоговорные обстоятельства, за которые наступает ответственность в результате причинения ущерба арендованному имуществу.
Если арендатор передает обратно арендованное имущество, и оно не соответствует условиям договора аренды, имущество имеет явные повреждения и передано обратно, не в том состоянии, в котором оно передавалось арендатору, то необходимо понять, что причинение вреда произошло в результате нарушения условий договора или имело место нарушение внедоговорных обстоятельств.
Установление данного факта, что ООО «Новый мир» является арендатором, необходимо для обжалования решения суда в кассационной и апелляционной инстанции по вновь открывшимся обстоятельствам.
Заявитель в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причин неявки суду не сообщила.
Представитель заинтересованного лица - ООО «Новый мир» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на заявление не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В судебном заседании установлено, что 01.01.2020г. между ФИО1 (арендодателем) и ООО «Новый мир» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с п.1.1 которого, Арендодатель обязуется передать арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 19,68 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В соответствии с п.1.4 Договора, договор заключается сроком на 11 месяцев, с последующей пролонгацией.
В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Обращаясь с настоящими требованиями, заявитель просит установить факт, что ООО «Новый мир» является арендатором нежилого помещения цокольного этажа № и навеса, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>.
На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Заявителем не представлено доказательств невозможности получения договора аренды с ООО «Новый мир» в настоящее время, в связи с чем, суд расценивает обращение в суд с настоящим заявлением, как понуждение Общества к заключению такого договора, при отсутствии волеизъявления, что со стороны заявителя является злоупотреблением правом.
Определение в договоре пролонгации договора аренды от 01.01.2020г., по истечении предусмотренных 11 месяцев, не свидетельствует, что договор пролонгирован и в настоящее время.
Учитывая установленные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления ФИО1 об установлении юридического факта - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Председательствующий: