Дело №

64RS0№-86

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ГаджибековымШ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного арендатором,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного арендатором. Исковое заявление содержит требования взыскать с ФИО2 ущерб в размере 509793,52 руб., убытки по оплате коммунальных услуг в размере 7423,35 руб., расходы на проведение досудебного исследования в размере 70000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25344руб. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик без согласования истца покинул квартиру. При составлении акта ДД.ММ.ГГГГ найдено поврежденное имущество, оценка ущерба проведена по инициативе истца в рамках досудебного исследования.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании ст. 15 ГК РФ лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновения убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Д. был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с имеющемся в нем имуществом, с ежемесячной оплатой 47000 руб.

По инициативе истца проведена досудебная оценка специалистами ИП ФИО5 Согласно заключению № ПИ3831/254 стоимость ремонтано-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных в результате найма квартиры составляет 407310,52руб., стоимость ущерба, причиненного движимому имуществу – 102483руб.

Односторонний акт о возврате квартиры составлен истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная претензия об осмотре и возмещении ущерба оставлена ответчиком без ответа.

Какие-либо возражения, доказательства отсутствия ущерба, оснований для отказа в удовлетворении иска не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерба в размере 509793,52 руб., убытков по оплате коммунальных услуг в размере 7423,35 руб., расходов на проведение досудебного исследования в размере 70000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 25344руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного арендатором, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №) ущерб в размере 509793,52 руб., убытки по оплате коммунальных услуг в размере 7423,35 руб., расходы на проведение досудебного исследования в размере 70000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25344руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 31 июля 2025 года.

Судья Е.Ю. Гурылева