УИД: 77RS0011-02-2024-002958-47

Дело № 2-925/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2025 по иску ТСЖ «ФИО1, 47/1» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, задолженности за взносы на капитальный ремонт дома, пени за просрочку обязательств, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ФИО1, 47/1» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, задолженности за взносы на капитальный ремонт дома, пени за просрочку обязательств, расходов по уплате государственной пошлины,

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ТСЖ «ФИО1, 47/1» по 30.04.2021 г. осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, а также обеспечивало подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для чего ТСЖ заключало договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и согласно полученным единым платежным документам, ответчик ФИО2 обязан оплачивать услуги оказанные ТСЖ. В свою очередь Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ за период управления, не исполнял и не исполнил до настоящего времени поэтому имеет задолженность перед ТСЖ «ФИО1,47/1».

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт дома в размере сумма, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ТСЖ «ФИО1, 47/1» о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства ответчика. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства суд не располагает.

В суд ответчик вызывался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Таким образом, судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «ФИО1, 47/1» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1/2019 от 08.10.2019 года, осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для чего ТСЖ заключило договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

С 01.05.2021 г. управление МКД осуществляет УК ООО «3см»

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес; общая площадь квартиры 50,9 кв.м.

Согласно п.10 протокола общего собрания собственников №1/2019 от 08.10.2019 г при расчете за жилищно-коммунальные услугу товариществом применялись ставки оплаты которые были установлены соответствующими Постановления Правительства г. Москвы на 2020 г. и 2021 г.

В соответствии с п.14 протокола общего собрания собственников №1/2019 от 08.10.2019 г., ТСЖ в период с 01.05.2020 г. по 30.04.2021 г., производила расчеты оплаты с собственниками помещений указанного МКД за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт через МФЦ района Коптево.

Для внесения обязательных платежей МФЦ ежемесячно направляло «Должнику» единый платежный документ (ЕПД), который передавался ответчику через почтовый ящик и через личный кабинет по кв. 24 на официальном сайте Мэра Москвы Mos.ru.

Согласно полученным ЕПД, собственник помещения обязан оплачивать услуги оказанные ТСЖ. В случае неоплаты в установленный срок, МФЦ регулярно направляло должнику Долговой ЕПД, в котором указывались оказанные ТСЖ услуги, за которые жилец имеет долг.

Пунктом 31 Правил № 354 определено, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. МФЦ обязана рассчитывать плату за КУ по показаниям ИПУ только в том случае, когда потребитель их передаёт, в случае отсутствие переданных показаний МФЦ обязано было производить расчёт платы за в потребление ХВС и ГВС согласно п. п. 42,59,60 ПП РФ № 354, по нормативу на одного собственника.

Из вышеизложенного следует, что потребитель не воспользовался своим правом ежемесячно снимать и передавать показания ИПУ, поэтому ТСЖ, как исполнитель вправе пересчитать плату за коммунальную услугу, в соответствие пунктами 42, 59, 60 Правил № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги на одного зарегистрированного собственника по нормативу.

ТСЖ «ФИО1, 47/1» в соответствии с протоколом общего собрания № 1/2020 от 05.11.2020 г. с 01 07.2021 г., с даты поступления денежных средств от ФКР на спец. счет ТСЖ, является владельцем специального счета собственников д.47 корп.1 по адрес, г. Москва н несет ответственность та надлежащий порядок сбора и в полном объём взносов за капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2021 г. управления ТСЖ, не исполнял и не исполнил до настоящего времени поэтому имеет задолженность перед ТСЖ «ФИО1,47/1» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в размере83 сумма

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суд доказательства, в обоснование своих требований и возражений. В нарушение настоящей статьи, ответчиком суду не представлено каких-либо документов, опровергающих установленные судом обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 нарушил условия действующего законодательства, не оплатив расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиком требований законодательства.

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Таким образом, суд требования истца о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, задолженности за взносы на капитальный ремонт дома в размере сумма, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ФИО1, 47/1» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, задолженности за взносы на капитальный ремонт дома, пени за просрочку обязательств, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «ФИО1, 47/1» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт дома в размере сумма, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025 г.