УИД 25RS0023-01-2023-000359-06

дело № 2-197/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года пгт. Ольга Приморского края

Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Э.В.Штольп,

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Ольгинского района Синюковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, полученного в дар от мамы ФИО6 2 марта 2022 года. В августе 2023 года при оформлении компенсации расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, от сотрудников социальной защиты она узнала, что в её доме зарегистрирован ФИО2, поэтому истцом не была получена полная компенсация.

Из пояснений ФИО6 истец узнала, что ФИО2, ранее являющийся соседом, поставлен на регистрационный учет 09.02.2021 по его просьбе, в связи переездом на новое место жительство. По устной договоренности прописка оформлялась на один год, для получения льготной пенсии. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, бремя расходов по содержанию не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жильем. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 опрошенный по поручению Ольгинского районного суда во Фрунзенском районном суде <адрес>, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что никогда не проживал в спорном жилом помещении и не собирается там проживать, плату за него не вносил. В судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение помощника прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? общей долевой собственности жилого дома, площадью 60,8 кв., адрес объекта: <адрес>, документом-основания является договор дарения от 16.02.2021.

Согласно копии договора дарения от 16.02.2021 ФИО6 передала безвозмездно в дар ФИО1 земельный участок и спорный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м по адресу: <адрес>

Из представленной МО МВД России «Кавалеровский» ПП №16 адресно-справочной информации, и сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.02.2021, имеет регистрацию по месту пребывания с 02.03.2021 по 25.02.2026 – <адрес>. На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.05.2022 и от 22.12.2023, собственником ? общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м по адресу: <адрес> является ФИО1, дата государственной регистрации права 05.05.2022. Собственником ? общей долевой собственности в вышеуказанном доме является несовершеннолетняя дочь истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно протокола судебного заседания по исполнению судебного поручения Фрунзенским районным судом <адрес> от 24.11.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что никогда не проживал в спорном жилом помещении, ранее имел дом и проживал по соседству со спорным жилым помещением, после продажи которого в связи с отъездом в <адрес>, по договоренности с соседями зарегистрировался в спорном жилом помещении, проживать в спорном жилом помещении не планирует, оплату за него не вносил, коммунальные услуги не оплачивал.

Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником ? общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м по адресу: <адрес> является ФИО1. У ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО2 не являются собственником или членом семьи собственника жилого дома, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, в доме не проживает и ранее не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, намерений вселяться и пользоваться жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в жилом доме ФИО1 создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права на определенный срок пользоваться спорным жилым помещением суд не усматривает, т.к. ФИО2 исковые требования признал полностью, фактически никогда не проживал и не собирается в другом спорном жилом помещении, плату за спорное жилое помещение не вносит.

Требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 28 декабря 2023 года.

Судья Э.В. Штольп