Решение по делу № 2-1055/2022 от 03.06.2022 - о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-1055/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 г. пос. Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующий судья Шаров Д.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя истца по доверенности ФИО7,

с участием представителя ответчика – адвоката АК 1208 АПМО Вдовина Е.А.,

представившего удостоверение № и ордер №,

третьего лица- представителя администрации

г.о. Лотошино Московской области по доверенности ФИО8,

помощника прокурора Лотошинского района Московской области Громова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что он является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. Ответчик ФИО9 зарегистрирована в данной квартире с 24.11.1989 года, но фактически не проживает. Так же в данной квартире зарегистрирован он, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик не проживает в данной квартире более двадцати лет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в данной квартире нет. Всё общение истца с ответчиком прекращено. Ответчик фактически проживает по другому адресу <адрес>, которое принадлежит ответчику на праве обще долевой собственности. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Он как наниматель по договору социального найма вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Так же показал, что в спорной квартире не проживает после развода с женой, примерно с 2000 года. Ответчик ФИО9 так же не проживает в данной квартире, они практически не общаются. В квартире он бывает 1 раз в 2 недели, проверяет порядки. Счета за ЖКХ он оплачивает в рамках своей доли 1/5 часть. Остальное платит ФИО9, которая так же является нанимателем данной квартиры. Когда он полгода назад общался с ФИО9 та говорила, что собирается въехать в спорную квартиру, в том, случае, если он туда заселится. В настоящее время вещей ФИО9 в квартире нет. 5-6 лет назад в квартире произведена замена приборов учета. Считает, что ответчик утратила интерес к квартире, а потому просит признать ФИО9 утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца ФИО7 поддержал заявленный иск.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратился, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Вдовин Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал полностью, показал, что ФИО9 выехала из спорной квартиры после развода с истцом ФИО6 в 1998 году. Её выезд носил вынужденный характер. По настоящее время она оплачивает счета за ЖКХ в рамках своей доли, что подтверждается справкой из МП ЖКХ о начислениях по лицевому счету. У ФИО9 есть ключи от квартиры и она регулярно, 1 раз в месяц, бывает в спорной квартире, проверяет порядки. Там же находятся её вещи и вещи её детей. В 2021г. она обращалась в ООО «Единый Центр Экономии ресурсов» для калибровки приборов учета, что подтверждается актом от 23.08.2021г., 25.05.2022г. она обращалась в МП «Лотошинское ЖКХ» по вопросу протечки с крыши, что так же подтверждается актом. Интерес к жилью, где ФИО9 зарегистрирована, не утратила. Её выезд из квартиры носит вынужденный характер, в связи с невозможностью жить в одной квартире с бывшим мужем. Несмотря на это, она регулярно оплачивает услуги ЖКХ, долгов не имеет. Регулярно посещает квартиру, имеет ключи от нее, хранит там свои вещи. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Лотошино Московской области ФИО8 в судебном заседании при решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

Заместитель прокурора Громов А.Ю. считает, что заявленные ФИО6 исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную 3-х комнатную квартиру, общей площадью 68,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договором социального найма № от 14 апреля 2011г. данная квартира передана администрацией муниципального образования «Городское поселение Лотошино» нанимателю ФИО4.

Соглашением № от 14.01.2017г. администрацией муниципального образования «Городское поселение Лотошино» квартира по адресу: <адрес> передана нанимателям ФИО6 и ФИО1 на основании заявления ФИО1, в связи со смертью нанимателя ФИО4.

Свидетельством о расторжении брака от 24 февраля 1998 года подтверждается, что брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы истец ФИО6, ответчик ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчик на праве обще долевой собственности является собственником ? квартиры адресу <адрес>.

Актом от 28 апреля 2022г. подтверждается, что ФИО6 обращался в управляющую компанию по вопросу подтопления квартиры по адресу <адрес>. Протечка с крыши происходит во время дождя.

Актом от 25 мая 2022г. подтверждается, что ФИО9 обращалась в управляющую компанию МП «Лотошинское ЖКХ». ФИО6 в данной квартире не проживает длительное время, услугами ЖКХ не пользуется.

Актом № от 23.08.2021г. подтверждается, что ФИО9 обращалась в ООО «Единый Центр Экономии ресурсов» для калибровки приборов учета в квартире по адресу <адрес>.

Справкой из ОМВД России по г.о. Лотошино от 16.05.2-22г. подтверждается, что ФИО9 зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, но указанному адресу не проживает.

Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № владельца лицевого счета ФИО9 подтверждается, что платежи за найм жилого помещения и оплату услуг ЖКХ поступают ежемесячно. За период с 01.11.2020г. по 01.06.2022г. задолженности не имеется.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями истца ФИО6, представителя истца ФИО7, представителя ответчика Вдовина Е.А., исследованными в судебном заседании, а также материалами дела.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В соответствии со ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-п).

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчики ФИО9, зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Однако по данному адресу не проживает с 1998 года, после развода с ФИО6 Её выезд носил вынужденный характер. Интерес к квартире она не утратила, в настоящее время в указанной квартире находятся её вещи, она имеет ключи от квартиры и с периодичностью 1 раз в месяц посещает данную квартиру, следит за ней, обращалась в управляющую компанию по вопросу протечки с крыши в мае 2022г., и для колибровки приборов учета в 2021г. Ей регулярно и в полном объеме оплачиваются коммунальные услуги и плата за наем жилого помещения. Задолженности она не имеет, что подтверждается письменными доказательствами. Истцом ФИО6 опровергающих доводов ответчика ФИО9 суду не предоставили (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО9 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>. Её выезд из квартиры носил вынужденный характер, в связи с конфликтной ситуацией с бывшим мужем. Она имеет намерение проживать по указанному адресу, хранит там свои вещи. Следит за квартирой, посещает её регулярно, полностью оплачивает услуги за наем жилого помещения и услуги ЖКХ.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что ответчик ФИО9 не утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные ФИО6 исковые требования к ФИО9 о признании её утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: __________________