УИД 24RS0026-01-2023-000400-40
Дело № 2-355/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
при секретаре Чернышовой Г.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета, указав, что является супругой ФИО2, умершего <...>.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.06.1992 г. администрация Каратузского сельсовета предоставила в собственность ФИО2 и членам его семьи, квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Право собственности зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 в Каратузском отделении БТИ.
После смерти супруга, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую супругу. На основании данного свидетельства она зарегистрировала право собственности на долю.
При этом, на принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру, она не может зарегистрировать право собственности, поскольку в договоре о передаче квартиры в собственность от 25.06.1992 г. неверно указано ее имя- М. вместо М..
По указанному основанию, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, прекратив, при этом, право собственности на ? долю.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на день смерти супруга, они проживали в спорной квартире вдвоем. Кроме нее к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался.
Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал на признание исковых требований.
Признав, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, надлежаще и своевременно извещенного о месте и времени рассмотрения, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец ФИО1 с <...> состояла в браке с ФИО2, что подтверждено свидетельством о браке, выданным Пировским райбюро ЗАГС Красноярского края ( л.д. 16)
25.06.1992 г. между администрацией Каратузского сельсовета и ФИО2 заключен договор <...> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
В соответствии с указанным договором ФИО2 и членам его семьи, передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <...>.
Право собственности, возникшее на основании договора от 25.06.1992 г. зарегистрировано в Каратузском отделении БТИ 26.11.1993 г. ( л.д.12)
Согласно информации администрации Каратузского сельсовета ФИО2 и ФИО1 проживали в спорной квартире, и были зарегистрированы по данному адресу с 18.02.1980 года.
Общая площадь спорной квартиры составляет 49,4 кв.м., что следует из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН (23-24)
<...> ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным 12.12.2022 г. Каратузским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края ( л.д.17)
В соответствии с информацией нотариуса Каратузского нотариального округа наследство ФИО2 приняла его супруга ФИО1, которой 03.08.2023 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, а также на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу.
Право собственности на ? долю спорной квартиры, возникшее в связи с наследованием, зарегистрировано за истцом 04.08.2023 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленным Курагинским отделением ППК «Роскадастр», квартира, расположенная по адресу: <...>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и ФИО3 на основании договора <...> на передачу квартир в собственность граждан от 25.06.1992 г. ( л.д.26)
В связи с неверным указанием имени истца в сведениях о правах, содержащихся в ППК «Роскадастр», она лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект.
Вместе с тем наличие у истца такого права на ? долю спорной квартиры объективно подтверждено совокупностью исследованных судом доказательств.
Поскольку, с учетом зарегистрированного права истца на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, возникшего в порядке наследования, и наличием у нее права на ? долю на основании договора о передачи квартиры в собственность, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на объект недвижимости- квартиру в целом.
При этом, зарегистрированное право на долю подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения <...> право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
Прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, зарегистрированное за ФИО1, <...> года рождения <...>), 04.08.2023 г. за номером <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.
Председательствующий Т.В.Криндаль