Дело № 2-961/2023
УИД 14RS0019-01-2023-000828-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 21 июня 2023 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера, помощника прокурора Попова Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 к. обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что 12 января 2023 года между ФИО5, ФИО7 и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке паспортного стола, в квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прежний жилец. Продавцы гарантировали, что ответчик снимется с регистрационного учета, но с регистрационного учета ФИО4 не снята. При передаче квартиру покупателю, личных вещей ответчика в квартире не было, она была свободна от проживания третьих лиц, ответчик длительное время не проживала в квартире. Указывает, что ФИО4 членом семьи истца не является. Платежи на ответчика начисляются, но не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения несет истец. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 к. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Попов Е.К. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 12 января 2023 года истец ФИО3 к. приобрела у ФИО5 и ФИО7 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-142920659 от 21 июня 2023 года, подтверждается, что истец ФИО3 к. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано регистрирующим органом 16 января 2023 года.
Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 24 ноября 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 апреля 2014 года с отметкой прежний жилец, и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.
Факт регистрации ответчика ФИО4 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 05 июня 2023 года.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.
Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО3 к. не является, жилое помещение было отчуждено предыдущими собственниками на основании договора-купли от 12 января 2023 года, и, как следует из акта о не проживании от 10 апреля 2023, подписанного мастером жилого фонда ООО «Жилремсервис» в присутствии соседей квартиры № №, ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире нет. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела не содержат.
В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО4 прекратившей право пользования данным жилым помещением.
По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.
Поэтому, признание ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО3 к. к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 к. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, паспорт гражданина <данные изъяты>, судебные расходы в размере 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 28 июня 2023 года.