Дело №2-1-161/2023
УИД 73RS0012-01-2023-000096-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,
при секретаре Балдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» *** о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Указывает, что ФИО1 с **.**.**** года стала владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Предыдущий владелец ФИО2 передал истцу его во владение и пользование с последующим оформлением земельного участка на ее имя в собственность. Между ними документы составлены не были, то есть расписка о передаче истцу дома и земельного участка с предыдущим владельцем и договор купли-продажи между ними не составлялись, соответственно и регистрация в ЕГРН на ее имя отсутствует. Истец была уверена, что этого достаточно, для перевода дома и земельного участка на ее имя.
Администрация МО «Тииниское сельское поселение» открыли на имя истца лицевой счет по оплате за коммунальные услуги за дом, с тех пор оплату, она приняла на себя. Истец начала оформлять документы на свое имя и выяснилось, что для этого нужен предыдущий собственник, но его найти не возможно, так как он умер **.**.****, а в правоустанавливающем документе на земельный участок допущена ошибка в фамилии собственника, а на жилой дом правоустанавливающие документы также отсутствуют. Единственной наследницей умершего ФИО2 являлась его жена ФИО3, но **.**.**** она тоже умерла, в виду ее болезни и из-за ошибки в свидетельстве на землю оформить документы не смогли, о других наследниках ей ничего неизвестно, в настоящее время дальнейшее оформление документов (регистрация) на ее имя не представляется возможным. Так как необходимо присутствие собственника (продавца) в МФЦ при сдаче документов па регистрацию прав, а именно для подтверждения прав бывшего собственника, исправления ошибки в свидетельстве №*** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией ФИО4 ФИО5 **.**.**** и внесением данных в ЕГРН на земельный участок.
При обращении в архив БТИ выяснилось, что документов на жилой дом никаких у них не имеется, разрешения на строительство, соответственно не выдавалось. Жилой дом, кроме записи в похозяйственней книги в поселении других данных не имеет, за ФИО2 не оформлен и зарегистрирован нигде не был.
Земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, участок №***, значится за ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства №*** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией ФИО4 ФИО5 **.**.****. Право собственности на земельный участок не был за ним подтвержден и внесен в сведения ЕГРН, полученный в архиве правоустанавливающий документ числится на имя продавца, но с ошибкой в фамилии написано М., а правильно фамилия – М..
Указанным земельным участком, истец фактически распоряжается и открыто пользуется добросовестно, постоянно и непрерывно больше 15 лет, как своим собственным, оплачивает все связанные с этим услуги исправно, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок и прилегающую территорию и использует участок для личного подсобного хозяйства. При этом земельный участок, на котором расположен жилой дом, идентифицирован на местности и находится в составе Тиинского сельского поселения и за его пределы не выходит.
Истец не знала и не могла знать о незаконности владения, ею земельным участком.
За всё время владения спорным земельным участком никто из третьих лиц нс истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, владение данным земельным участком следует считать добросовестным.
При обращении в должностные органы *** заявление принято не было, следовательно, в письменном виде ответ ей предоставлен не был, так как земельный участок не является муниципальной собственностью и в реестр муниципального имущества не внесен, возможность последующего оформления ей в собственность отсутствует. Из-за этого, истец фактически не может воспользоваться своим правом на оформление земельного участка в собственность, предоставленный ей законом, поскольку она им пользуется много лет и считаю его своими.
Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, участок №*** в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Тиинское сельское поселение» *** в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» ***, администрации МО «***» ***, филиала ППК «Роскадастра» по *** в судебное заседание не явились, от последнего в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Из копий документов, в том числе, из свидетельств о смерти усматривается, что М.П.А. скончался **.**.****, М.Н.Ф. скончалась **.**.****.
Согласно свидетельству на право собственности на землю усматривается, что М.П.А. на основании решения Малого Совета личного подсобного хозяйства выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 600 кв.м.
Из копии выписки из похозяйственной книги от **.**.**** усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Из копий справок, выданных администрацией МО «Тиинское сельское поселение» *** усматривается, что в *** проживал ФИО2 **.**.**** года рождения, по день своей смерти **.**.****. На данный момент в этом доме проживает ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8
По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.
Из копии наследственного дела №*** к имуществу ФИО2 усматривается, что наследником является жена ФИО3
Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м. указан ФИО2
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного земельного участка. Кроме этого, истец владеет имуществом более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие проживание истца с семьей в домовладении, расположенном на спорном земельном участке, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения спорным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным земельным участком в течение пятнадцати лет. Кроме этого, дом расположенный на спорном земельном участке в собственности третьих лиц не находится, а органы государственной власти либо местного самоуправления возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.
Наличие расхождений в написании данных умершего ФИО2 в свидетельстве на право собственности на землю суд расценивает как ошибки, допущенные при их составлении. Наличие в собственности ФИО2 указанного имущества подтверждается совокупностью доказательств по гражданскому делу, и никем не оспаривается.
Суд полагает, что в целях защиты прав истца необходимо прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.
В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, исключением сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости и последующей государственной регистрации за истцом права собственности на указанный выше земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, к администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» *** о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1,, **.**.**** года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Прекратить право собственности ФИО2 **.**.**** года рождения на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и государственной регистрации права собственности на земельный участок истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – **.**.****.
Судья Н.Г. Зимина