2-638/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 г. город Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфирова О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Петрашко И.О., действующего на основании ордера № от ** ** ****, определения о назначении представителя ответчику, место жительство которого не установлено от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с участием третьих лиц: ФИО2, администрации МО Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что в Министерство поступило уведомление Росреестра о принадлежности иностранному гражданину ФИО1 доли в праве – № в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, гражданство Российской Федерации не приобретала.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно п.1 ст. 5 ФЗ 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Право собственности ФИО1 на долю в праве зарегистрировано ** ** **** и до настоящего времени не прекращено.

Просят суд обязать ФИО1 ** ** **** г.р., гражданку <данные изъяты>, продать на торгах принадлежащую ей долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрацию МО Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени судебного заседания, по известному месту проживания: Украина, <адрес>. Сведений об извещении не имеется, в суд не возвращены. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО1 зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится.

Представитель ответчика – адвокат Петрашко И.О. в судебном заседании исковые требования не признал, т.к. позиция доверенного ему лица не установлена, ухудшать положение доверителя он не имеет право.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Третьи лица администрация МО Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки, суду не сообщили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (пункт 2).

По правилам пункта 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 15 этого же кодекса определено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положениями пункта 1 статьи 5 поименованного закона установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона N 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как следует из материалов дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ** ** ****, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ****, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> В.Л.И., реестровый №.

ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, родилась ** ** ****. <адрес>

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области на ** ** **** ФИО1, ** ** **** г.р. зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится. Другими сведениями не располагают.

Согласно ответу отдела ЗАГС администрации г.Бузулука от ** ** **** сведения о рождении ФИО1, ** ** **** г.р. в ЕГР ЗАГС отсутствуют.

Применение принудительных мер, направленных на понуждение к отчуждению земельного участка, возможно только при наличии безусловных доказательств отсутствия у лица, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, гражданства Российской Федерации.

Статьей 5 Федерального закона от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" установлено, что лица, имеющие гражданство Российской Федерации на день вступления в силу настоящего Федерального закона являются гражданами Российской Федерации.

Положениями части 7 статьи 4 данного закона определено, что наличие у лица гражданства Российской Федерации либо факт наличия у лица в прошлом гражданства СССР определяется на основании законодательных актов Российской Федерации, РСФСР или СССР, международных договоров Российской Федерации, РСФСР или СССР, действовавших на день наступления обстоятельств, с которыми связывается наличие у лица соответствующего гражданства.

Из материалов дела следует, что по состоянию на дату вступления в силу Закона Российской Федерации от 28 ноября 1991 года "О гражданстве Российской Федерации" (по состоянию на 06 февраля 1992 года) ответчик не проживала и не была зарегистрирована по месту жительства на территории Российской Федерации, что в силу положений статьи 13 Закона свидетельствует о не приобретении ею российского гражданства.

В рамках рассмотренного спора суду не представлены бесспорные данные, подтверждающих, что ответчик имеет гражданство Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик имеет гражданство Российской Федерации, требования о возложении обязанности произвести отчуждение права собственности на принадлежащий последней земельный участок, подлежат удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения зарегистрировано ** ** **** и до настоящего времени не прекращено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Украины, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взыскать в местный бюджет госпошлину, от которой истец был освобожден при подачи иска в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать гражданку Украины - ФИО1, ** ** **** года рождения, продать на торгах принадлежащую ей долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае если она не исполнит решение суда, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, с выплатой собственнику ФИО1, ** ** **** года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО города Бузулука государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-638/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-000100-27), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.