Дело № 2 – 2887/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 октября 2022 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мухамадеевой Э.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Макаровой В.И., представившей удостоверение и ордер,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката по назначению Тарасова Е.Г., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2887/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к И.У.СБ. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками квартиры, расположенный по адресу: .... Право общей совместной собственности у них возникло на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона №№..., от ..., купленную ими у ФИО4 На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире был зарегистрирован И.У.СВ., которого продавец на основании пункта №... вышеуказанного договора обязан был снять с регистрационного учета не позднее ... календарных дней с даты регистрации перехода права собственности. ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись №.... Прошло более месяца, однако, ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет. Квартира им необходима для личного пользования, а ответчик не является членом их семьи. Согласно справке №... от ... в указанной квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3 ... г.р., ФИО1 ... г.р., ФИО2 ... г.р., ФИО5 ... г.р. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире препятствует осуществлению их прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ФИО3 ... г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат Макарова В.И., в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Тарасов Е.Г., в качестве представителя ответчика ФИО3, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истца ФИО1, подруги с детства. ... г. истцы купили квартиру по .... ФИО7 сказала, что в квартире прописан какой-то мужчина, но она его в квартире никогда не видела. В квартире проживают только ФИО2, ФИО1 и их дочь С,.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из выписки из ЕГРН № №... от ..., у ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу: ....

Указанную квартиру, согласно договору купли – продажи, истцы приобрели ... у ФИО4

В соответствии с п. №... договора купли – продажи, на момент продажи в квартире прописан ФИО3, который обязан был сняться с регистрационного учёта в течении ... дней.

Однако, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ... установленный срок не снялся, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, истцы обратились с указанным исковым заявлением в суд.

Согласно справке №... от ... и адресной справки ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1, ФИО2

Таким образом, из материалов дела, показаний истцов, свидетелей, усматривается, что ответчик ФИО3 членом семьи Б-вых не является, в спорной квартире не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в квартире формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит выводу о том, что И.У.СВ. утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Абсалямова

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 25.10.2022 года.