Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Шматко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, территория ТСН «Берег», земельный участок 17, с кадастровым номером 91:01:006003:768, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 91:01:006003:768 № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, территория ТСН «Берег», земельный участок 17 с кадастровым номером 91:01:006003:768.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.3 указанного договора истец уплатил покупную цену в размере 2670000 руб. Также ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в ходе подготовки к строительству на вышеуказанном земельном участке истцу стало известно, что в соответствиями с Правилами землепользования и застройки города Севастополя указанный земельный участок с кадастровым номером 91:01:006003:768 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, территория ТСН «Берег», земельный участок 17, находится в зоне Р-5/Б/-/7 «зона природно-ландшафтных территорий», в которой хозяйственная деятельность и строительство жилых домов запрещены. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в МФЦ с заявление о государственной регистрации перехода права собственности от покупателя ФИО1 к продавцу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением №КУВД-001/2023-16267805/2 Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии приостановлена государственная регистрация перехода права собственности, так как изменен или расторгнут может быть только неисполненный договор, а надлежащее исполнение прекращает действие договора, в связи с чем, изменить или расторгнуть его уже невозможно. В связи с вышеизложенным, истце обратился в суд за защитой своих прав и интересов.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 представила суду заявление о признании иска, в котором указала, что ей известны правовые последствия признания иска.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, территория ТСН «Берег», земельный участок 17, с кадастровым номером 91:01:006003:768.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 91:01:006003:768 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, территория ТСН «Берег», земельный участок 17, с кадастровым номером 91:01:006003:768.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Просолов