Уникальный идентификатор дела
11RS0№-43
УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2023 года по делу № 2-344/2023
Усть-Куломский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Барбуца О.В.,
при секретаре судебного заседания Тарабукиной В.М.,
с участием заявителя ФИО2,
заинтересованного лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением, утверждая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании ФИО2 заявленное требование поддержала в полном объеме.
Заинтересованное лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Представители заинтересованных лиц - администрации сельского поселения «Кебанъёль», администрации муниципального района «Усть-Куломский», Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориального управления Росимущества в Республике Коми, Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми, заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав мнение заявителя, заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (статья 265 ГПК РФ). В заявлении должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов (статья 267 ГПК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу положений статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из требований части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).
По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение ФИО5 продала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Из сведений, представленных администрацией сельского поселения «Кебанъёль» следует, что в адресном хозяйстве по адресу: <адрес>, владелец квартиры числится ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу ФИО5 не зарегистрирована и не проживает с 2003 года. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но проживает по данному адресу с 2003 года (более 15 лет).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования заявителя не подлежат рассмотрению в порядке Главы 27 ГПК РФ, поскольку усматривается спор о принадлежности жилого помещения. Данный спор подлежит рассмотрению не в порядке особого производства, как указал заявитель в заявлении, а в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131 и 132 ГПК РФ с учетом правил подсудности дела, в связи с чем заявление ФИО2 подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь частью 3 статьи 263 ГПК РФ, суд
определил:
Заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным жилым помещением в течение срока приобретательной давности, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставить без рассмотрения.
Заявителю разъяснить право на разрешение спора о признании права собственности на жилое помещение в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131 и 132 ГПК РФ с учетом правил подсудности дела.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд Республики Коми в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья О.В. Барбуца