Дело № 2-1-447/2025
УИН: 64RS0030-01-2025-000849-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
25 августа 2025 года город Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Артюх О.А.,
при секретаре Кондрашовой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (далее- ООО «Жилцентр») обратилось в суд с иском, с учетом уменьшения исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указывая, что ФИО1 имеет в общедолевой собственности нежилое помещение площадью 487,9 кв.м, (1/2 доля- 243,95 кв.м), расположенное в МКД по адресу: <адрес> пом.б/н. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Жилцентр» с 28 февраля 2022 года. Управляющая организация ООО «Жилцентр» зарегистрирована 19 ноября 2024 года, посредством реорганизации МУП «Жилцентр» в качестве преобразования в ООО «Жилцентр», и исполняет свои обязанности по содержанию, техническому обслуживанию, и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Управляющая организация несёт затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, работу транспорта, оплату за обслуживанию ВДГО, электроэнергии на СОИ, выдачу заработной платы рабочему персоналу, и т.д.. Постановлением Правительства № 1498 от 26 декабря 2016 года в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, которые потребляют при использовании и обслуживании общедомовой собственности электроэнергия на СОИ). Также, управляющей организацией ООО «Жилцентр» заключен с ПАО «Саратовэнерго» договор энергоснабжения № 641202300001095 от 27 мая 2020 года на поставку электроэнергии в МКД, находящиеся в управлении МУП «Жилцентр». Мировым судьей судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области был вынесен судебный приказ № 2-723/2025 от 22 мая 2025 года, которым требования заявителя были удовлетворены. В связи с поступившим возражением от должника судебный приказ от № 2-2-723/2025 от 22 мая 2025 года был отменен. 03 июля 2025 года ответчик погасил часть задолженности за период с 01 июля 2022 года по февраль 2025 года за жилищно-коммунальные услуги в сумме 106879 рублей 44 копейки и за электроэнергию на СОИ в сумме 726 рублей 79 копеек, а всего 107606 рублей 23 копейки.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2022 года по 30 июня 2022 года в сумме 11958 рублей 44 копейки, государственную пошлину в размере 4587 рублей 00 копеек.
Истец ООО «Жилцентр» извещенный надлежащим времени о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял, возражений на иск не представил.
Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика (заявление).
Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
ФИО1, имеет в общедолевой собственности нежилое помещение площадью 487,9 кв.м, (1/2 доля- 243,95 кв.м), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> пом.б/н.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) способ управления многоквартирным /домом выбирается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников не принимавших участие в выборе управляющей организации.
Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Жилцентр» с 28 февраля 2022 года.
Управляющая организация ООО «Жилцентр» зарегистрирована 19 ноября 2024 года, посредством реорганизации МУП «Жилцентр» в качестве преобразования в ООО «Жилцентр», и исполняет обязанности по содержанию, техническому обслуживанию, и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартирного жилого дома.
Как следует из доводов истца, управляющая организация несёт затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, работу транспорта, оплату по обслуживанию ВДГО, электроэнергии на СОИ, выдачу заработной платы рабочему персоналу, и т.д.
Постановлением Правительства № 1498 от 26 декабря 2016 года в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, которые потребляют при использовании и обслуживании общедомовой собственности (электроэнергия на СОИ).
Из материалов дела следует, что управляющей организацией ООО «Жилцентр» заключен с ПАО «Саратовэнерго» договор энергоснабжения № 64120230001095 от 27 мая 2020 года на поставку электроэнергии в многоквартирный дом, находящиеся в управлении МУП «Жилцентр».
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирного дома включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из данной нормы права следует, что вне зависимости от того, какие расходы по содержанию несет собственник помещения, он обязан платить также и за содержание и ремонт общего имущества всех собственников помещений жилого дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем присуждения в натуре.
Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области был вынесен судебный приказ № 2-723/2025 от 22 мая 2025 года, которым требования заявителя были удовлетворены.
В связи с поступившим возражением от должника судебный приказ № 2-2-723/2025 от 22 мая 2025 года был отменен, в связи с чем, ООО «Жилцентр» обратился с исковым заявлением в Ртищевский районный суд Саратовской области.
Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен и признается соответствующим требованиям законодательства, стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам (контррасчет), а также тот факт, что на момент рассмотрения дела задолженность погашена в полном объеме.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения.
Согласно статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно части 1, части 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика издержки, связанные с рассмотрением дела, в частности по оплате государственной пошлины в размере 4587 рублей 00 копеек.
Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины предоставлено платежное поручение от 18 апреля 2025 года, платежное поручение № 291 от 25 июня 2025 года.
Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины в сумме 4587 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2022 года по 30 июня 2022 года в сумме 11958 рублей 44 копейки, государственную пошлину в размере 4587 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.