УИД 68RS0№-65

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 к ФИО8 ФИО4 о признании недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10. В браке родилось двое детей - ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с супругом брачный договор, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6 (реестр №-н/68-2021-3-815), согласно которому квартира с кадастровым номером 68:29:0210004:773 по адресу: <адрес>, которую предполагается приобрести в период брака на имя ФИО38 на средства ипотечного кредита, по соглашению супругов признается её (ФИО8) личной собственностью, так же, как обязанность по возврату вышеуказанного кредита. Как следует из пункта 6.2 договора, ФИО39 не вправе претендовать на её имущество - как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Согласно пункту 6.3 договора она вправе распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению, в том числе произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО39

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры по вышеназванному адресу. Квартира была приобретена за 5 620 000 рублей, из которых 4 620 000 рублей были уплачены за счет собственных денежных средств, а 1 000 000 рублей - за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности на данную квартиру на её имя.

ДД.ММ.ГГГГ кредит был погашен в полном объеме, частично – за счет средств материнского капитала по сертификату серии МК-Э-079-2021 № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 639 431 рубль 83 копейки. Остальная часть основного долга и процентов по кредиту была оплачена за счет собственных денежных средств.

Впоследствии она обратилась в Многофункциональный центр предоставления услуг населению, где ей пояснили, что, поскольку квартира приобреталась за счет средств материнского капитала, то необходимо выделить долю её супругу ФИО12 и детям. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении долей, согласно которому она и супруг приобрели в совместную собственность ? долю квартиры, а их дети – по ? доле каждый. Переход права собственности на вышеуказанные доли был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что ФИО39 изъявил желание подарить принадлежащую ему долю в квартире их детям, в октябре 2022 года они обратились к нотариусу для заключения договора дарения. Ознакомившись с документами, нотариус пояснила, что соглашение об определении долей было заключено с нарушением действующего законодательства, поэтому договор дарения не может быть удостоверен. Выяснилось, что они не вправе были оформлять ? долю квартиры в совместную собственность супругов, поскольку ранее они с ответчиком заключили брачный договор, которым изменили законный режим совместной собственности супругов. При заключении соглашения доля ФИО39 должна была определяться исключительно из размера средств материнского капитала.

Так, сумма материнского капитала составила 639 431 рубль 83 копейки, из которых ? доля ответчика - 159 858 рублей. И, поскольку сумма материнского капитала по отношению к стоимости квартиры - 5 620 000 рублей, в долевом соотношении составляет 11/100 долей, то доля ответчика в квартире может составлять только 11/400 (исходя из того, что в распределении долей участвовало четыре человека).

С учетом последующего уточнения, просит суд признать недействительным соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между нею и ФИО14 М.О., действовавшим за себя лично и за несовершеннолетних детей ФИО13 А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15 М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Протокольным определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФППК "Роскадастр" по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО16 М.О. и ответчик ФИО17 М.О. не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; ФИО18 М.О. поддерживает свои требования, ФИО19 М.О. – не возражает против удовлетворения исковых требования, считая их обоснованными.

Директор филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> ФИО7 направила заявление о рассмотрении дела без участия

представителя филиала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 1 стать 36 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (пункт 1).

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий (пункт 2).

Таким образом, имущество, приобретенное одним из супругов по основаниям, указанным в статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, не является общей совместной собственностью супругов, режим которой может быть изменен путем заключения брачного договора. В свою очередь, пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в силу и становится

обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Судом установлено, что ФИО20 С.Г. и ФИО21 М.О. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака – л.д. 17); имеют детей - ФИО22 А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО23 М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении – л.д. 21, 22).

ДД.ММ.ГГГГ они заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6 (реестр №-н/68-2021-3-815), в соответствии с которым установили правовой режим имущества, приобретенного в браке (л.д. 15-16).

Пунктом 6 брачного договора установлено, что квартира с кадастровым номером 68:29:0210004:773 по адресу: <адрес>, которую предполагается приобрести в период брака на имя ФИО38, по соглашению супругов признается её личной собственностью.

Пункт 6.2 договора предусматривает, что ФИО25 М.О. не вправе претендовать на имущество ФИО24 С.Г., указанное в пункте 6 договора, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

Пунктом 7 договора установлено, что имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов.

При этом в пункте 11 договора указано: супруги подтверждают. Что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Таким образом, заключив брачный договор, ФИО26 С.Г. и М.О. изменили режим совместной собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 С.Г. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-079-2021 № на сумму 639 431,83 рублей (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 С.Г. заключила договор купли-продажи квартиры по вышеназванному адресу, из содержания договора следует, что квартира приобретена за 5 620 000 рублей, из которых 4 620 000 рублей - за счет собственных денежных средств, а 1 000 000 рублей - за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

В исковом заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ кредит был погашен в полном объеме, частично – за счет средств материнского капитала в сумме 639 431 рубль 83 копейки.

В связи с этим, во исполнение требований части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" супруги ФИО29 М.О. и С.Г., действуя также в интересах несовершеннолетних детей, заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которым определили доли каждого в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Данным соглашением супруги определили, что ? доля квартиры переходит в их общую совместную собственность, а в собственность каждого ребенка - по ? доле.

Вместе с тем, при определении долей Р-ных и их детей в праве собственности на жилое помещение необходимо было руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 36, 44 Семейного кодекса Российской Федерации. Соответственно, определение долей в праве собственности на квартиру должно было производиться исходя из условий брачного договора, а также равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счёт которых она была приобретена. То есть необходимо было руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала.

Таким образом, поскольку ранее установлено, что брачным договором ФИО30 М.О. и С.Г. изменили режим совместной собственности, и ФИО31 М.О. не вправе был претендовать на распределение ему супружеской доли, то суд приходит к выводу о том, что вышеназванное соглашение в части определения ? доли как совместной собственности супругов прямо противоречит условиям брачного договора и, как следствие, нарушает права и законные интересы ФИО32 С.Г. В связи с чем – суд признаёт вышеназванное соглашение недействительным в полном объеме.

В свою очередь, признание соглашения недействительным в полном объеме не влечёт нарушение прав и законных интересов детей, поскольку в силу вышеприведенных норм закона доли детей в общем имуществе, приобретенном на средства материнского капитала, должны определяться пропорционально их доле в материнском капитале (исходя из расчета, приведенного исковом заявлении).

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО33 ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО35 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО34 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действовавшим за себя лично и за несовершеннолетних детей ФИО36 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которым определены их доли в жилом помещении с кадастровым номером 68:29:0210004:773 по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№; 68:29:0210004:773-68/141/2022-8, 68:29:0210004:773-68/141/2022-9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ