Дело № 2-297/2023 (2-1479/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 марта 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> №<№> по арендным платежам за период со 2 квартала <дата> года по 2 квартал <дата> года в размере 13913 рублей 83 копеек и пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 131040 рублей 28 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор аренды земельного участка, который расторгнут <дата> в связи с переуступкой права аренды. Ответчик в период действия договора обязанность по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. До сегодняшнего дня задолженность по арендной плате не погашена.

Представитель истца – Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что он признан несостоятельным (банкротом).Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <дата> обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> №<№> в размере 37510 рублей 80 копеек, в том числе 9723 рубля 13 копеек – основной долг, 27787 рублей 67 копеек – пени. Задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 27641 рубль 83 копейки включена в реестр и списана по результатам завершения процедуры банкротства. Просит отказать в удовлетворении заявления о взыскании задолженности.

Суд, изучив материалы дела, материалы дела № <№>, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды № <№> земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: примерно в 280 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных на плане Участка, общей площадью 2000 кв.м. Срок действия с <дата> по <дата>.

В соответствии с п. 3.2 указанного договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.

Впоследствии права аренды были переуступлены Б. по договору уступки от <дата>, государственная регистрация уступки произведена <дата>.

В судебном заседании также установлено, что решением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> (резолютивная часть решения объявлена <дата>) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Судом установлено, что в рамках рассмотрения данного дела Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района заявлено о включении в реестр требований кредиторов задолженности по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> признано обоснованным требование Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> №<№> в размере 37364 рублей 96 копеек, в том числе 9723 рубля 13 копеек – основной долг, 27641 рубль 83 копейки – пени, рассчитанныеза период до <дата>.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> принят отчет финансового управляющего имуществом ФИО1; завершена процедура реализации имущества; требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, в том числе требования кредиторов, не заявленные при введении реализации имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктом 5 статьи 213.28 ФЗ от 26.10.2017 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также требований, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по аренднымплатежам за период со 2 квартала <дата> года по 2 квартал <дата> года в размере 13913 рублей 83 копеек и пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 131040 рублей 28 копеек, поскольку требования о взыскании имеющегося основного долга и пеней, рассчитанных до <дата>, были установлены и учтены при признании ФИО1 банкротом, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) завершено. При этом суд учитывает, что <дата> права аренды были переуступлены ответчиком Б.

Учитывая положения п. 3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд не находит оснований для удовлетворенияисковых требований комитета и полагает отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (ИНН <№>) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (паспорт серия <№>) овзыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> №<№> по арендным платежам за период со 2 квартала <дата> года по 2 квартал <дата> года в размере 13913 рублей 83 копеек и пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 131040 рублей 28 копеекотказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 21 марта 2023 года.

Согласовано

Судья А.В. Федина