Дело № 2-486/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Эминова О.Н.,
при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 21 января 2020 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На указанной жилой площади прописана внучка истца ФИО2, которая уехала в г.Москву на заработки. В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика. Указывает, что никаких отношений с ответчиком не поддерживает. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления МВД по г. Элиста, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июня 2022 г.
Из домовой книги дома <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(ответчик по делу).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ней не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением она не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у нее отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по адресу: <данные изъяты>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: О.Н. Эминов
Решение составлено 07 февраля 2023 года.