Решение по делу № 2-725/2023 от 27.09.2023 - о взыскании уплаченных по договору строительного подряда денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины.

УИД 85RS0006-01-2023-000711-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 год п.Усть-Ордынский

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Желтхиной Е.Ю., при секретаре Филипповой О.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2023 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТРО+» о взыскании уплаченных по договору строительного подряда денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ФИО2, обратившись с исковым заявлением к ООО «Рестро+», в обоснование заявленных требований указала следующее.

15.10.2022 между ней и ответчиком был заключен договор строительного подряда № на выполнение следующих работ: построить пристрой размером 6000*4000+терасса 4000*3000 на ленточном фундаменте из бетона, стены бруса с сечением 180мм*180мм, выполнить устройство потолков и полов, выполнить устройство кровли, установить окна ПВХ и входную дверь столярного производства, выполнить монтаж системы водоснабжения с установкой сантехники, выполнить монтаж канализации, выполнить электромонтажные работы, установить межкомнатные двери, предоставить все необходимые материалы для выполнения всех перечисленных работ на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Цена по данному договору составила 852 170 руб. К договору имеется график выполнения работ (приложение № к договору) и прайс по материалу и услуг по строительству. По указанному договору строительного подряда ею в день заключения договора – 15.10.2022 внесена предоплата в размере 600 000 руб. Кроме того, по просьбе генерального директора ФИО3 дополнительно внесена предоплата в размере 150 000 руб. Итого она оплатила 750 000 руб. Поскольку исполнение договора осуществлялось ответчиком с нарушением сроков его исполнения, услуги оказаны не в полном объеме, ею неоднократно совершались попытки дозвониться до генерального директора, узнать судьбу выполнения сроков работ по договору подряда, возможности перенесения, согласования выполнения остатка работ. Кроме того, она несколько раз выезжала в п. Усть-Ордынский по адресу нахождения ООО «Рестро+»для встречи с генеральным директором. Однако на телефонные звонки ФИО3 не отвечал, по месту нахождения ООО «Рестро+» никого нет. В настоящее время подрядчиком выполнены следующие работы и на сумму: доставлены ПГС (песчано-гравийная смесь) 1 машина – 20 000 руб.; цемент – 30 мешков на 15 000 руб.; крепежные изделия на 4500 руб.; арматура 100 метров на 4 600 руб.; доска для опалубки 1 куб.м. на 10 000 руб.; брус на коробку на 132 000 руб.; брус на перегородки на 24 750 руб.; брус на балки/лаги 0,72 куб.м. на 11 880 руб.; брус на колоды 0,4 куб.м. на 6 600 руб.; доска обрезная на пол 1 куб.м. на 14 500 руб.; доска обрезная на потолок 4*18 1 куб.м. на 14 500 руб.; доска на стропильную систему 1 куб.м. на 14 500 руб.; доска на карниз, фронтон 0,5 куб. м. на 7 250 руб.; металлочерепица на 103 039,20 руб. За доставку бруса, доски и металлочерепицы оплата в сумме 18 000 руб., за работу 150 000 руб. Итого стоимость материалов и выполненной работы по договору подряда составила 551 119,20 руб. Акт приема-передачи выполненных работ по договору не производился, не подписывался. Таким образом, считает, что долг ООО «РЕСТРО+» перед ней составил 198 880,80 руб. Истец направила письменную претензию в адрес генерального директора ООО «РЕСТРО+» ФИО3 о расторжении в одностороннем порядке договора, с требованием в срок до 15.07.2023 выплатить ей долг. Ответной реакции не поступило. Истец просит взыскать убытки в размере 198 880,80 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 190 руб.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РЕСТРО+» ФИО3, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны в лице истца ФИО2, выступившей по договору в качестве Заказчика с одной стороны, и ответчика ООО «РЕСТРО+» в лице генерального директора ФИО3, выступившего по договору в качестве Подрядчика с другой стороны, заключили договор о следующем.

Подрядчик обязуется в установленный Договором срок построить по заданию Заказчика пристрой размерами 6000х4000+терасса 4000х3000 на ленточном фундаменте из бетона, стены бруса с сечением 180мм*180мм, выполнить устройство потолков и полов, выполнить устройство кровли, установить окна ПВХ и входную дверь столярного производства, выполнить монтаж системы водоснабжения с установкой сантехники, выполнить монтаж канализации, выполнить электромонтажные работы, установить межкомнатные двери, предоставить все необходимые материалы для выполнения всех перечисленных работ на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену (п. 1.1)

Дата начала выполнения строительных работ по Договору 18.10.2022. Дата окончания выполнения строительных работ 15.12.2022 (п. 2.1)

Общая стоимость всех строительных работ по Договору составила 852 170 руб. (п.4.1)

Оплата производится в следующем порядке: 600 000 руб. в день подписания договора, остаток суммы в размере 252 170 руб. осуществляется до конца действия сроков Договора (п. 4.3.1, 4.3.2).

Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ (п.8.3).

Согласно графику выполнения работ, предусмотрены следующие виды работ: устройство фундамента, дата начала работ 18.10.2022, дата окончания работ 20.10.2022; выгрузка пиломатериала, дата начала работ 28.10.2022,дата окончания работ 30.10.2022; стены дома (брус), балки/лаги, пол, потолок, дата начала работ 01.11.2022, дата окончания работ 15.11.2022; устройство кровли, дата начала работ 16.11.2022,дата окончания работ 20.11.2022; монтаж канализации, дата начала работ 21.11.2022,дата окончания работ 23.11.2022; монтаж окон и дверей, дата начала работ 24.11.2022,дата окончания работ 27.11.2022; монтаж электрики, дата начала работ 28.11.2022,дата окончания работ 30.11.2022; монтаж системы водоснабжения, дата начала работ 01.12.2022,дата окончания работ 15.12.2022.

В день подписания договора 15.10.2022 Истцом согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №93 произведена предоплата работ по договору в размере 600 000 руб. 17.12.2022 дополнительно в счет оплаты работы по договору внесена сумма в размере 150 000 руб., что подтверждается чеком по операции.

В связи неисполнением ответчиком в полном объеме своих обязательств по договору в установленные сроки 23.06.2023 истец направила в адрес ответчика письменную претензию о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств в сумме 198 880,80 руб. в срок до 15.07.2023.

Согласно данной претензии и доводов иска ответчиком не были выполнены следующие работы: отсутствуют материалы на водоснабжение – 150 000 руб., электрика – 20 000 руб., окно – 22 000 руб., входная дверь (столярная) – 12 000 руб., две межкомнатные двери – 24 000 руб.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит установленным, что обязательства по договору строительного подряда в установленный срок ответчиком в полном объеме не исполнены, в связи с чем у истца как заказчика в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации имелись основания для отказа от исполнения договора подряда, истец вправе требовать уплаченных по договору денежных средств за вычетом стоимости приобретенного ответчиком в рамках договора подряда строительного материала и стоимости выполненных работ.

Соответственно, с ответчика подлежат взысканию денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда, пропорционально невыполненным работам 750 000 руб.(сумма уплаченных средств) – 551 119,20 руб. (стоимость выполненных работ) = 198 880,80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4190 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТРО+» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РЕСТРО+» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (№) денежные средства в размере 198 880 рублей 80 копеек, уплаченные по договору строительного подряда, и государственную пошлину в размере 4 190 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Е.Ю. Желтухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.