УИД - 63RS0010-02-2022-000585-68
Решение
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-28/2022 по иску ТСЖ «Алекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ТСЖ «Алекс» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в обоснование указав, что ТСЖ «АЛЕКС» осуществляет обслуживание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником квартиры №<адрес>. В соответствии с требованиями ст. 153-155, 157 Жилищного Кодекса РФ, п/п «д» п. 9 «Правил пользования жилыми помещениями» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ «Алекс» по утвержденным для данной категории граждан тарифам. Однако ответчик свои обязанности не выполняет, квартплату и плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производит, в результате чего за ним в период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 02 коп., в том числе: за коммунальные услуги - содержание жилья в размере - <данные изъяты>., вывоз ТКО - <данные изъяты> коп., за капитальный ремонт дома в размере - <данные изъяты>., пени за капитальный ремонт дома - 1 <данные изъяты>., пени за коммунальные услуги - <данные изъяты> коп. В отношении ответчика ФИО1, ТСЖ «АЛЕКС» обращалось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требований кредитор требования по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) на сумму <данные изъяты>. Определением Арбитражного суда Самарской области по делу №№ требование включено в реестр кредиторов. И в последствии задолженность по требованию списана и в расчете спорного периода по исковому заявлению не учтена.
В ходе рассмотрения дела истец ТСЖ «Алекс» уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., в том числе: за содержание жилья и коммунальные услуги (вывоз ТКО) - <данные изъяты>., пени за коммунальные услуги - <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Истец ТСЖ «Алекс» о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
ОтветчикФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве ответчика привлечен финансовый управляющий ответчика ФИО2
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что финансовый управляющий ФИО2 является ненадлежащим ответчиком.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласност. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. 34, 32, 41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности)
Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
В силу ст. ст. 1, 35 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения о том, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме № № на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ года выбран способ управления многоквартирным домом № в виде товарищества собственников жилья «Алекс».
Таким образом, управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома, является ТСЖ «Алекс».
Согласно представленного истцом уточненного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за содержание жилья и коммунальные услуги (вывоз ТКО) - <данные изъяты>., пени за коммунальные услуги - <данные изъяты>
Суд признает данный расчет верным, поскольку он является арифметически правильным и основан на условиях заключенного между сторонами договора. Доказательства, свидетельствующие об иной сумме задолженности, либо её отсутствии ответчиком не предоставлены.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском, в размере 1 <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Алекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ТСЖ «Алекс» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 года.
Судья