РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истцов фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4480/23 по иску ...а ......... к ... о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... Д.А., ...а М.В. обратились в суд с иском к ... о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование исковых требований указав, что 14 января 2020 года между ... и ...ой М.В., ...ым Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ..., в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства передать истцам объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру) № 529, расположенную на 13 этаже в жилом доме по адресу: адрес срок, не позднее 31.01.2022 года, однако квартира передана истцам только 20.03.2022 года. Истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере 160 812 руб. 31 коп., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., расходы на представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 510 руб. и штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований.

Истцы ... Д.А., ...а М.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку в суд своего представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... в лице представителя фио в суд явился, представил письменные возражения, в которых иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

Как установлено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 10 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана возместить в полном объеме причиненные убытки.

В соответствии с п. 8 ст. 7 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (изготовитель), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено, что 14 января 2020 года между ... и ...ой М.В., ...ым Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ....

Согласно предмету договора (п.п. 1.1, 2.1) застройщик обязуется в предусмотренный срок построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес микрорайон в северо-восточной части адрес", квартал 3, дом № 60, 5-й пусковой комплекс, 3-й этап, корпус № 60, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно, квартиру, входящею в состав данного объекта расположенную в подъезде (секц.) 8, на 13-м этаже, уел. № 529, проектная площадь 57,20 по адресу: адрес срок, не позднее 31.01.2022 года, однако квартира передана истцам только 20.03.2022 года.

22.02.2023 года в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении неустойки, но до настоящего времени требования, указанные в претензии, ответчиком не исполнены.

Принимая во внимание, что срок исполнения решения суда ответчиком не соблюден, истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки, установленной ст. 7 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Размер неустойки согласно представленному истцом расчету произведен за 47 дней в период с 01.02.2022 г. по 20.03.2022 г. в размере 160 812 руб. 31 коп., рассчитанной исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в размере 20 %.

Однако, данный расчет неустойки является неверным, поскольку применена ставка – 20 %, вместе верной - 8,5 %, в связи с чем, сумма неустойки составляет 139 598,77 руб., из расчета 5 132 307,75 руб. *48*2*1/300*8,5 %.

Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 74 000 руб., то есть неустойка в размере 37 000 руб. подлежит взысканию в пользу каждого из истцов.

Разрешая заявленные требования в части взыскания денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от размера возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Соглашаясь с доводами истцов о том, что в результате указанных действий ответчик причинил истцам определенные нравственные страдания, учитывая особенности личности истцов, характер допущенного ответчиком нарушения, отсутствие сведений о причинении вреда их здоровью, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в размере 2 500 руб. 00 коп. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из материалов дела усматривается, что претензия истцов о добровольном удовлетворении требований потребителя были оставлена без удовлетворения.

Однако суд считает, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, размер задолженности, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ штраф подлежит снижению до 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Так же истцы понесли расходы на оплату почтовых отправлений в размере 1 020 руб. Данные расходы, подтверждены материалами дела, и должны быть взысканы в пользу истца с ответчика по основаниям ст. 94 ГПК РФ, поскольку суд признает их необходимыми расходами, связанными с судебной защитой истцами своих имущественных прав.

Согласно заявленными истцом ...ым Д.А. требованиями, им были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 25000 руб. 00 коп., которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 18 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 3 320 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ............ к ... о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ... в пользу ...а ... неустойку в размере 37 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 500 руб., штраф в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 510 руб., расходы на представителя в размере 18 000 руб.

Взыскать с ... в пользу ...ой ... неустойку в размере 37 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 500 руб., штраф в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 510 руб.

Взыскать с ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 3 320 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО1