УИД 74RS0001-01-2025-002555-84
Дело № 2-3012/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П.,
при секретаре Насибуллиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>
В обоснование заявления истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>. В указанной квартире с 18 января 2024 года был зарегистрирован ответчик. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере владеть и пользоваться спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В. дано заключение о возможности удовлетворения искового.
Выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение стершего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО3 является собственником 11/12 доли, ФИО5 является собственником 1/12 доли квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0408001:7220 на основании договоров дарения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из протокола допроса потерпевшей ФИО1 от 15 июля 2025 года в ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску следует в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело № 1250175009800. Так потерпевшей даны пояснения, что около 25 лет она проживает в незарегистрированном браке с ФИО2 и несовершеннолетней дочерью. У ФИО1 и ФИО2 две дочери от совместного проживания. С ФИО2 она постоянно ругается, он употребляет спиртные напитки, может не жить дома по 3 месяца. Начиная с 2023 года ФИО2 не дает ей и дочери спокойно жить, постоянно угрожает, оскорбляет. Говорит дочери, что убьет ее, зарежет, 3 раза он нападал на нее с ножом,1 раз с вилкой.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиком.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО2
На основании изложенного ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <данные изъяты> и как вследствие этого наличия основания для выселения ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<данные изъяты>
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года