Дело № 2-1113/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001113-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.10.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Балуева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО3 ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что в соответствии с пунктами 2.1, 2.3.9 Устава учреждение осуществляет управление государственным жилищным фондом Хабаровского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, выполняет функции наймодателя жилищного фонда Хабаровского края. Одним из видов деятельности учреждения является заключение договоров найма жилых помещений с гражданами, отнесенными к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В государственной собственности Хабаровского края и оперативном управлении учреждения находится объект недвижимого имущества - однокомнатная <адрес>, в <адрес> <адрес>. Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд. Распоряжением министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение предоставлено гражданину ФИО2 ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ между учреждением (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № В соответствии с вынесенным заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № договор найма, заключенный между учреждением и ФИО2, суд признал продленным на тех же условиях и на тот же пятилетний срок до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок при наличии трудной жизненной ситуации. В связи с поступившим обращением ФИО2, отбывающего наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Хабаровскому краю, по вопросу незаконного проживания ФИО3 в жилом помещении сотрудниками учреждения ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен осмотр жилого помещения. Доступ в жилое помещение предоставил гражданин ФИО3 ФИО7, приходящийся знакомым ФИО2 Состояние жилого помещения удовлетворительное. Со слов ФИО3, он по договоренности с ФИО2 осуществляет присмотр за жилым помещением до тех пор, пока сам наниматель ФИО2 не освободится из мест лишения свободы. Ответчику сотрудниками учреждения было разъяснено об отсутствии оснований проживания в жилом помещении и необходимости его освобождения. ДД.ММ.ГГГГ учреждением в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, жилое помещение ФИО3 не было освобождено, о чем ФИО2 было направлено соответствующее обращение от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит выселить ФИО3 ФИО7 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что при осмотре квартиры и составлении акта ДД.ММ.ГГГГ, личность проживающего в квартире ФИО3, была установлена с его слов, паспорт ФИО3 не предъявил, выводы о том, что ФИО3 проживает в указанной квартире с женой и детьми, был сделан ввиду нахождения в квартире указанных лиц, без установления их личностей и предъявлении документов. Также представитель истца пояснил, что им позднее был осуществлен выход для дополнительного осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, но дверь никто не открыл, со слов соседей в квартире проживает мужчина с женщиной и детьми.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования, пояснил, что в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, ФИО3 является его знакомым, которого ему порекомендовали, как ответственного человека, которому негде жить, по договоренности с ФИО3 ФИО2 разрешил ему с семьей жить в его квартире, с условием оплаты коммунальных услуг. Также пояснил, что со слов других знакомых знает, что ФИО3 давно не проживает в его квартире, за время его проживания квартплата не оплачивалась, образовалась задолженность.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным адресам, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение - однокомнатная <адрес>, находится в государственной собственности Хабаровского края и оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие записи.

КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в соответствии с пунктами 2.1, 2.3.9 Устава, учреждение осуществляет управление государственным жилищным фондом Хабаровского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, выполняет функции наймодателя жилищного фонда Хабаровского края. Одним из видов деятельности учреждения является заключение договоров найма жилых помещений с гражданами, отнесенными к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.

Распоряжением министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение предоставлено гражданину ФИО2 ФИО8.

Между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №

В соответствии с распоряжением министерства от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ФИО2 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (задолженность за жилищно- коммунальные услуги), учреждению было поручено заключить с ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

ДД.ММ.ГГГГ Хабаровского районным судом Хабаровского края вынесено заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2, в соответствии с которым заключенный между учреждением и ФИО2 договор найма суд признал продленным на тех же условиях и на тот же пятилетний срок до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок при наличии трудной жизненной ситуации. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно положениям ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем (ч. 4ст. 100, ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ).

Как следует из условий договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №. заключенного между КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ФИО2 (наниматель) совместно с нанимателем члены семьи не вселялись (п. 4), согласно п. 10 договора найма, наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В соответствии с обращением ФИО2, отбывающего наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по Хабаровскому краю, по вопросу незаконного проживания ФИО3 в жилом помещении, предоставленном для проживания ФИО2, сотрудниками КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен осмотр жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом осмотра жилого помещения государственного жилищного фонда края, находящегося в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние квартиры удовлетворительное, при осмотре присутствовал ФИО3 ФИО7.

Ссылки на документ удостоверяющий личность ФИО3 в указанном акте не имеется.

Согласно исковому заявлению, со слов ФИО3, он по договоренности с ФИО2 осуществляет присмотр за жилым помещением до тех пор, пока сам наниматель ФИО2 не освободится из мест лишения свободы. Ответчику сотрудниками учреждения было разъяснено об отсутствии оснований проживания в жилом помещении и необходимости его освобождения.

ДД.ММ.ГГГГ учреждением в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Из ответа ФКУ ИК-№ УФСИН России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока наказания.

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории Хабаровского края не значится. Находится под административным надзором ДД.ММ.ГГГГ, организатор – ОП№3 по г.Хабаровску.

Как следует из представленных представителем истца актов осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру дверь никто не открыл, доступ в жилое помещение не предоставил, со слов соседей в квартире проживают мужчина с женщиной и детьми.

Как следует из ответа начальника ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, ФИО3 ФИО7, по адресу <адрес>, не проживает. При опросе соседей установлено, что по данному адресу никто не проживает, квартира длительное время пустует.

Согласно пояснений третьего лица ФИО2 в судебном заседании, ему известно, что ФИО3 давно не проживает в указанном помещении, в соответствии с договоренностью, коммунальные услуги за время своего проживания в вышеуказанной квартире не заплатил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая исследованные судом доказательства, представленные в дело в их совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельства проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не нашли своего подтверждения. Не представлены доказательства установления личности лица, представившегося ФИО3 при осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ, а также доказательства его фактического проживания с семьей в указанном жилом помещении, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении указанного лица из данной квартиры не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО3 ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2023.

Судья Т.В. Карнаух