2-378/2025

47RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 28 апреля 2025 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

с участием ответчика ФИО3,

при помощнике судьи ФИО5.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам,

установил:

ООО «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в размере 74 113,95 руб., пени в размере 20 667,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 043 руб., указав в обоснование иска, что в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ <адрес>» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Обществом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик ФИО3 свои обязательства по оплате услуг, оказанных обществом, не исполнила. Истец предоставил ответчику квитанции по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в многоквартирном доме посредством почтовой корреспонденции и личного кабинета в сети интернет, однако ответчик своевременно их не оплачивал. ФИО3 собственник ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, имеет на свою долю выделенный лицевой счет по которому возникла задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по январь 2024 года по лицевым счетам № и № в размере 74 113,95 руб. В силу того, что начислениями расчетов до ДД.ММ.ГГГГ занималось ООО «Расчетный центр», а с ДД.ММ.ГГГГ расчетами занимается АО «ЕИРЦ <адрес>», то история начислений предоставляется по двум разным лицевым счетам. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с октября 2014 года по март 2022 года по лицевому счету № составляет 20 667,40 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося истца.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 74 113,95 руб.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на непредоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования ООО «ЖКХ <адрес>» к ФИО3, суд взыскивает в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении искового заявления в суд в размере 3 043 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 4103 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 74 113 рублей 95 копеек, пени по неисполненному обязательству в размере 20 667 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 043 рублей.

Решение также может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: