РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-260/2023 (71RS0023-01-2022-004539-74) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она (ФИО1) с 1999 года является членом ТСН «Огнеупорщик» и за ней числится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> С 1999 года она постоянно пользуется данным участком и несет расходы по оплате членских взносов за указанный земельный участок. Кадастровым инженером были определены границы земельного участка. В настоящее время она решила оформить надлежащим образом документы на земельный участок, однако досудебное урегулирование спора невозможно. Просила суд признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью 436 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТСН «Огнеупорщик» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании протокола № заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав садоводческого товарищества «Огнеупорщик», данному садоводческому товариществу отведен земельный участок под коллективные сады в юго-западной части <адрес>, площадью 4 га, рядом с существующим садом завода «Кислотоупор» (л.д.11).

Протоколом № общего собрания ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСН «Огнеупорщик» и утвержден его Устав. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Огнеупорщик» поставлен на учет в налоговом органе. (л.д.15).

Протоколом № общего собрания ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ изменено место нахождения ТСН «Огнеупорщик» и утвержден его Устав. (л.д.16).

Протоколом № общего собрания ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ признано правопреемство ТСН «Огнеупорщик» в отношении садоводческого товарищества «Огнеупорщик». (л.д.17).

Из пояснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее спорным земельным участком пользовалась И. и ее сын ФИО2, затем они перестали обрабатывать участок, и в 1999 году он был передан во владение ее доверителю ФИО1 С указанного периода истец постоянно пользуется данным участком и несет расходы по оплате членских взносов за указанный земельный участок. И. умерла, ее сын ФИО2 на спорный земельный участок не претендует.

Из материалов наследственного дела № к имуществу И., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее наследником является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состав наследственной массы спорный земельный участок не заявлен.

Управлением Росреестра за исходящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела предоставлен хранящийся в архивном фонде отдела «Список владельцев дач с/о «Огнеупорщик» (в котором имеются неоговоренные исправления).

Из анализируемого документа следует, что под № в качестве владельца земельного участка площадью 436 кв.м указан ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, предоставленной ОМВД России по Щекинскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что место регистрации ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время является: <адрес>.

Из представленного Управлением Росреестра по Тульской области свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельного участка площадью 436 кв.м., предоставленного для коллективного сада «Огнеупорщик» по адресу: <адрес>, №, указан ФИО2.

Вместе с тем, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 о своих притязаниях на спорный земельный участок не заявил.

Как указывает в своем исковом заявлении истец ФИО1, с момента приобретения спорного земельного участка (1999г.) она владеет и пользуется данным участком добросовестно, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его.

Истец ФИО1 с 1999 года является членом ТСН «Огнеупорщик», ей предоставлен земельный участок № площадью 436 кв.м, что подтверждается справкой ТСН «Огнеупорщик», выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), членской книжкой на ее имя (л.д.24-25), списком членов ТСН «Огнеупорщик» (л.д.21-22).

Истец ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждено выше исследованными документами.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения о земельном участке, общей площадью 436 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Огнеупорщик», участок №, со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», были внесены ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового №.

Данный земельный участок согласно схеме, предоставленной ООО «Земстройпроект», входит в состав границ кадастрового квартала 71:32:010108, то есть в состав территории ТСН «Огнеупорщик».

Свидетель Т. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с 1990 года является членом ТСН «Огнеупорщик», в собственности у нее находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Напротив ее участка расположен участок №, которым пользуется ФИО1 ФИО1 пользуется земельным участком с 1999 года, регулярно оплачивает членские взносы

Свидетель С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с 1965 года является членом ТСН «Огнеупорщик», в собственности у нее находился земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», через забор от участка №, которым примерно с 1999 г.-2000 г. пользуется ФИО1 Ранее участком пользовались другие люди, фамилии она не знает. Возможно, ФИО1 купила у них участок.

Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО1 с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) спорным объектом недвижимости – земельным участком № с кадастровым номером № общей площадью 436 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, от права собственности на который предыдущий собственник отказался, она открыто и непрерывно владеет и пользуется с 1999 года, то есть более 23 лет.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьего лица ФИО2, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 436 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья –